Essen - Hummelshagen / Hinnighofen

Hallo, ich reduziere meine Elektronik Bastelwut. Deshalb habe ich eine großer Vorrat an Elektronikteile / Kabeln / Messgeräte / Arduinos / ESP - Geräte / Computerteile abzugeben. Meistens verschenken. Zu schade für den Wertstoffhof. Gern an einer Jugendliche Person, die sich -wie ich damals- im Lötkolben verliebt hat. ;-) Einfach melden.

Dieses außergewöhnliche Maisonette-Apartment mit seinem nach Süden ausgerichteten, lichtdurchfluteten hohes Wohnraum, der gemütlichen Kaminecke und die holzverkleidete Galerie im Nachtbereich verströmt ein unvergleichliches Chalet-Flair in bester Lage vom gefragten Schmachtenberg verkehrsberuhigten Wohnviertel. Es eignet sich ideal für Menschen, die mehr Wert auf ein großzügiges Raumgefühl legen als auf eine hohe Wohndichte. Die Wohnung erstreckt sich über die letzten beiden Flure eines Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten und umfasst einen geräumigen Parkplatz sowie zwei Kellerabteile. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: vor der Tür befindet sich die Haltestelle des Bürgerbusses. Die Haltestelle Bus 142 ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar und führt ins Essener Zentrum. Die attraktive Kettwiger Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, vielen inhabergeführten Bou¬tiquen und Gastronomie und Galerien sowie einem Nahversorgerzentrum im Ortsteil vor der Brücke bildet die beste Lage Essens Das Kaufkraftniveau liegt mit 113,6 Punkten merklich über dem westdeutschen Durchschnitt. Auch das Angebot an Schulen, Sportstätten, Kulturzentren usw. ist umfassend und macht das Wohnen in Kettwig noch attraktiver. Aus Bequemlichkeit sind gegenwärtig Waschmaschine und Trockner im Bad aufgestellt, es gibt aber auch dafür einen privaten Stellplatz im Gemeinschaftswaschkeller und Trockenraum. Dazu 2 Kellerabteile, Tiefgaragenstellplatz. Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Eigentümergemeinschaft für 2 identische Häuser: 12 Parteien insgesamt. Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft: 47 819€ Jährliche Emissionen 22268Kg CO2 Jährliche Kosten Heizung + Kaltwasser: 1479€ (im monatlichen Hasugeld von 449,- sowie 38,25 Sonderumlage als Vorschuß beinhaltet). Verkaufspreis 340 000€ vpm Eigentümer Verkaufsversuch VOLLMÖBLIERT zuerst direkt ohne Makler. Sie können direkt einziehen und sich ohne Umzugskosten wohlfühlen.

Für Selbstabholer

Wir bieten eine Markenküche von Häcker an. Sie ist ab 05.01.2026 verfügbar Die Küche haben wir 2016 gekauft. Da Häcker die Serie noch produziert können Teile/Schränke nachgekauft werden. Die Farbe der Küche ist weiß matt und Beton Optik Folgende Geräte sind in der Küche enthalten: Alle Siemens Studio Line Geschirrspüler Dampf-Backofen Induktionsfeld 90cm breit Wärmeschublade Deckenhaube mit Umluft Kühlschrank mit Gefrierfach Liebherr Weinkühlschrank Beleuchtung der Hängeschränke nach unten und nach innen Zur Küche gehören Unterschrank für das Kochfeld mit 3 Schubladen Eckschrank mit Le Mans Auszug und Besteckschublade Spülschrank mit Müll Trennung Eckschrank mit 90 Grad Rondell und Besteckschublade Zwei Hängeschränke Rollladenaufsatz- Hochschrank Hochschrank für Backofen, Weinklimaschrank und Wärmeschublade Hochrank für Kühlschrank Hochschrank mit Regalböden und zwei Türen Alle Elektrogeräte sind voll funktionsfähig (Pumpe für den Dampf in 2025 erneuert) Alle Einbauten (Schubladen, Scharniere, Auszüge) funktionieren einwandfrei. Abbau und Abtransport sind durch den Käufer zu organisieren. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sind Garantie und Rücknahme ausgeschlossen.