Köln - Pantaleonsviertel

Haus mit Garten, Wintergarten und schönem Ausblick – 28.000 € Ich verkaufe dieses gemütliche Haus mit einer Grundfläche von ca. 65 m² auf einem ca. 208 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie einen sehr großen Wintergarten, der als Esszimmer genutzt wird und einen fantastischen Ausblick bietet. Außerdem gibt es: - ein geräumiges Schlafzimmer - ein kleines Badezimmer - einen separaten Raum für die Waschmaschine - eine Hütte - einen zusätzlichen Anbau zur sicheren Aufbewahrung von Winter- und Sommerkleidung sowie weiteren persönlichen Gegenständen Eigentum am Haus und Pacht des Grundstücks Wichtig: Verkauft wird das Haus – das Grundstück selbst wird nicht mitverkauft. Das Haus steht auf einem gepachteten Grundstück innerhalb der Anlage. Mit dem Kaufpreis von 28.000 € erwirbt der Käufer das Haus und die dazugehörigen Einrichtungen, jedoch nicht das Eigentum am Grundstück. Für die Nutzung des Grundstücks besteht ein entsprechendes Pachtverhältnis. Die aktuelle monatliche Grundstückspacht beträgt 210,00 €. Hinzu kommen derzeit ca. 68,00 € Betriebskosten pro Monat. Die derzeitigen monatlichen Kosten für Pacht und Betriebskosten belaufen sich somit auf insgesamt ca. 278,00 €. Bei diesen Beträgen handelt es sich um die aktuell gültigen Kosten, die sich zukünftig ändern können. Die Übernahme bzw. Fortführung des Pachtverhältnisses und die hierfür geltenden Bedingungen müssen mit den zuständigen Ansprechpartnern bzw. Pächtern der Anlage besprochen und entsprechend vereinbart werden. Ganzjährige Nutzung und mögliche Wohnsitzanmeldung Das Haus kann grundsätzlich ganzjährig, also 365 Tage im Jahr, genutzt werden. Eine Anmeldung eines Wohnsitzes an der Adresse kann grundsätzlich möglich sein. Ob und unter welchen Voraussetzungen eine melderechtliche Anmeldung tatsächlich erfolgen kann, ist von den jeweils geltenden rechtlichen Vorgaben sowie den Voraussetzungen der zuständigen Behörde und der Anlage abhängig und muss vom Käufer eigenständig geprüft werden. Die Möglichkeit einer Wohnsitzanmeldung wird daher nicht als verbindliche Zusicherung des Verkäufers verstanden. Auf der Anlage befinden sich Briefkästen sowie eine Paketbox, sodass Briefe und Pakete bequem empfangen werden können. Zustand des Hauses Das Haus ist bezugsfertig und kann grundsätzlich direkt genutzt bzw. bewohnt werden. Gleichzeitig bietet es einem handwerklich geschickten Käufer viele Möglichkeiten, sich bei Renovierung, Gestaltung und Verschönerung des Hauses nach den eigenen Vorstellungen handwerklich auszutoben. Das Haus wird von mir derzeit weitestgehend ausgeräumt. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Warmwasserversorgung Aktuell ist im Badezimmer noch kein Warmwasserboiler eingebaut. Hier gibt es zwei Möglichkeiten: Entweder ich kümmere mich als Verkäuferin vor dem Verkauf noch um den Einbau eines passenden Warmwasserboilers, oder der neue Käufer übernimmt dies selbst und kann sich nach seinen eigenen Vorstellungen für eine passende Lösung entscheiden. Wie mit dem Einbau verfahren wird, kann individuell im Rahmen der Verkaufsverhandlungen besprochen werden. Garten Das ca. 208 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten mit ausreichend Platz. Der Garten eignet sich auch hervorragend für Hundebesitzer, da der Hund dort frei laufen kann. Kaufpreis: 28.000 € Der Verkaufspreis für das Haus beträgt 28.000 €. Bei Interesse können gerne weitere Informationen ausgetauscht und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Die konkreten Bedingungen des Pachtverhältnisses, die Übernahme bzw. Fortführung der Pacht sowie die weiteren Regelungen der Anlage sind mit den zuständigen Ansprechpartnern bzw. Pächtern zu klären.

Hallo Zusammen, aufgrund Umzugs verkaufe ich mein Bild von Keith Haring. Das Bild ist in einen schwarzen Holzrahmen eingefasst. Größe des Bildes inkl. Rahmen liegt bei 96 cm x 76 cm

Ungeöffnet jeweils 120g MHD 11/27

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