Im Auftrag
Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Einbauküche & TG-Stellplatz in Neu-Ulm / Reutti
Diese attraktive und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im
1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Reutti.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Räume und einen sonnigen Süd-Balkon.
Durch die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1995
Zustand: sehr gepflegt
Balkon: Süd-Balkon
Einbauküche: vorhanden (inkl. Elektrogeräte)
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Badezimmer: Badewanne und Dusche
Zusätzlich: separates Gäste-WC
Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz
Energieverbrauch: 95,5 kWh/m²a
Raumaufteilung
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- separate Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- geräumiger Flur
- sonniger Süd-Balkon
Lage
Der Stadtteil Neu-Ulm / Reutti gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Region.
- ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Ulm / Neu-Ulm Zentrum ca. 6 km
- Senden ca. 5 km
- Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
- Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Kaufpreis
395.000 € VB
inklusive Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die gepflegte Wohnanlage sowie die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer interessanten
Investition mit langfristigem Wohnwert.
Bei Interesse leite ich ihre Anfrage an den Eigentümer weiter.