Im Auftrag eines Freundes inseriere ich folgende Wohnung.
Bitte alles lesen und Bewerbungen per E-Mail an egerstrneusaess@gmx.de.
Helle 2-ZKB-Wohnung mit großer Loggia in Neusäß – frisch renoviert, kurzfristig bezugsfrei bzw. nach Absprache zu vermieten.
Objektbeschreibung:
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neusäß (Egerstraße) wartet diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf neue Mieter. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die große überdachte Süd-West-Loggia sowie einen Aufzug im Haus. Eine moderne Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
• ca. 67 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss mit Aufzug
• große überdachte Süd-West-Loggia
• Böden komplett neu renoviert
• Sanitäranlagen im Bad komplett erneuert
• frisch gestrichene Wände und Türstöcke
• Fenster teilweise renoviert (2024 / 2025)
• Kellerabteil
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Hausmeisterservice
• professionelle Hausverwaltung
Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Neusäß mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Der Schmutterpark ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten. Neben Ruhe und Entspannung findet man hier eine Boulebahn und ein großes Schachbrett. Die Augsburger Innenstadt ist von Neusäß aus sehr gut erreichbar. Gute Anbindung zur B17 – ideal für Berufspendler.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis vom 18.11.2013, gültig bis 09.04.2028. Endenergieverbrauch: 138,7 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr Gebäude: 1986, Energieeffizienzklasse: E.
Der Energieausweis kann auf Wunsch gerne per E-Mail zugeschickt werden.
Mietkonditionen / Verhandlungsbasis:
• Kaltmiete Wohnung: 899 €
• Nebenkosten Wohnung: 147 €
• TG-Stellplatz: 69 €
• Nebenkosten TG: 5 €
• Gesamtmiete: 1.120 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.900 €)
Bezugsfrei: kurzfristig bzw. nach Absprache
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren, bzw. für 2 Personen.
Bewerbung:
Bitte senden Sie Ihre vollständige Bewerbung per E-Mail an: egerstrneusaess@gmx.de
Erforderliche Unterlagen:
• Selbstauskunft
• Schufa-Auskunft (max. 3 Monate alt)
• Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Ausweiskopie
• Kopie der Hundehaftpflichtversicherung (bei Hundebesitzern)
• Angabe, wer einzieht
• Gewünschter Bezugstermin