Wir suchen zum 1. März 2027 einen Nachmieter für unser gepflegtes Reihenmittelhaus in Augsburg-Kriegshaber.
Das Haus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern viel Platz und eignet sich besonders gut für Paare und Familien. Hinzu kommen ca. 48 m² Nutzfläche im Keller, ein schön angelegter Garten mit Südterrasse sowie Garage und Stellplatz. Haustiere sind erlaubt.
Das Haus
ca. 130 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
Grundstück ca. 165 m²
Baujahr 1998
Garten mit Terrasse in Südausrichtung
Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer im 1. OG mit Badewanne und Dusche
weiteres Bad im Dachgeschoss mit Dusche
praktischer Abstellraum
ca. 48 m² Keller-/Nutzfläche
Garage mit vorgelagertem Stellplatz
Haustiere erlaubt
Energieträger: Gas
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie Küche und Gäste-WC.
Im Obergeschoss liegen weitere Zimmer und das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ein eigenes Duschbad.
Der Keller bietet mit ca. 48 m² zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.
Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
Die ca. 2,5 Jahre alte Einbauküche soll vom Nachmieter übernommen werden. Sie ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten aus den Premium- und Prestige-Serien ausgestattet.
Auf die Miele-Spülmaschine besteht noch ca. 1,5 Jahre Garantie.
Das Kochfeld weist auf der Oberseite zwei kleine optische Beschädigungen auf. Diese beeinträchtigen die Funktion nicht.
Garten
Der Garten wurde von uns umfassend neu gestaltet und aufgewertet. Unter anderem wurden
die Gartenfläche saniert und Rollrasen verlegt
Trittsteine fachgerecht eingesetzt
ein Sandkasten aufgebaut
ein Kräuterbeet angelegt
ein Gartenhaus inklusive Fundament errichtet
Dadurch ist der Garten bereits vollständig angelegt und kann direkt genutzt werden.
Ablöse
Für die Einbauküche inklusive der hochwertigen Miele-Geräte, das Gartenhaus sowie die übernommenen Gartenelemente beträgt unsere Preisvorstellung insgesamt:
10.500 € VB
Lage
Das Haus liegt in Augsburg-Kriegshaber mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Kinderspielplatz, Kita und Grundschule sind schnell erreichbar. Auch das Universitätsklinikum sowie die Straßenbahn befinden sich in der Nähe. B17 und A8 sind ebenfalls gut erreichbar.
Mietkonditionen
Nettokaltmiete: 1.755 €
Nebenkosten: 110 € monatlich
Heizkosten aktuell: ca. 139 € monatlich
Energieträger: Gas
derzeitige monatliche Gesamtbelastung aus Kaltmiete, Nebenkosten und Heizung: ca. 2.004 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verfügbar ab 01.03.2027
Haustiere erlaubt
Ablöse: 10.500 € VB
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu den zukünftigen Mietern. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Die endgültige Auswahl der Nachmieter und der Abschluss des neuen Mietvertrags erfolgen durch den Vermieter.