Altdorf bei Nürnberg - Altdorf

Selbstabholer. B : 254cm T : 185 cm H : 75 cm Beistelltische : 50 x 50cm / 40 x 40cm Kontaktaufnahme : 0172/2004736

Ledersofa von Ewald Schilling, Espresso braun, Dickleder, mit Ottomane, Metallfüsse matt, 210 cm breit,152 cm lang, 3 Sitzer, sehr guter Zustand, der mitterle Sitzbereich könnte eine Polsterung brauchen, Sitzhöhe 42 cm, Nichtraucherhaushalt, Privatverkauf daher keine Garantie, nur Abholung,

Der Preisrahmen beläuft sich bei 879.000 Euro lch habe den Marktwert auch überprüfen lassen. Wohnfläche: 92 qm Zimmer: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Grundstücksfläche: 1100 qm Verfügbar ab: April 2026 Haustyp: Einfamilienhaus freistehend Baujahr: 1980 --------------------------------------------------- („Bitte, liebe Makler meldet euch nicht bei mir, das hat keinen Zweck. Vielen Dank!“) (kein Mietkauf möglich) (kein Bauzwang) Der Preisrahmen richtet sich nach den aktuellen Preisentwicklungen. Ich Suche Interessenten die den Wert des Objektes auch zu schätzen wissen und auch bereit sind soviel Geld zu bezahlen. Es ist egal, wie alt das Haus ist so lange es immer Mal wieder modernisiert worden ist, verliert eine Immobilie nicht ihren Wert. 1. Hinweis: Die Immobilie ist deswegen so teuer, weil die Möglichkeit besteht ein zweites Haus auf dem Grundstück zu bauen und natürlich liegt es auch an den Quadratmeterpreisen und das Baugrundstück ist voll bebaubar ist. Das kann per Unterlagen belegt bzw. nachgewiesen werden, das dass Baugrundstück voll bebaubar ist und ein zweites Haus gebaut werden darf, auch wenn das Haus klein aber fein ist. 2. Hinweis: Das Haus wurde immer mal wieder modernisiert, es muss also momentan nichts mehr hineingesteckt werden. Das kann per Unterlagen belegt bzw. nachgewiesen werden, somit ist keine Wertminderung vorhanden. 3. Hinweis: Zur Garage würde die Möglichkeit bestehen ein Carport zu bauen. (Genehmigung ist vorhanden). --------------------------------------------------------------------------------- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fertighaus aus dem Baujahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² (nach aktueller Wohnflächenverordnung betrchnet). Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Baugrundstück mit ca. 1.100 m² Fläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein praktisches und helles Raumkonzept, das für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Mit solider Bausubstanz, einem angenehmen Wohnambiente und dem Potenzial zur Modernisierung stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar. Grundstück Das Grundstück überzeugt durch seine Größe und den gepflegten Schnitt. Dank der vollen Erschließung bestehen ideale Voraussetzungen für den Bau oder eine Erweiterung. Der weitläufige Gartenbereich eröffnet Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Gestaltungsideen. Lage Die Immobilie liegt im Ortsteil Hagenhausen bei Altdorf, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage im mittelfränkischen Bayern. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Die ruhige, grüne Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Wohn- und Lebensmittelpunkt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Habe Boulekugeln abzugeben. Bitte um ehrlichen Preisvorschlag, da ich mich damit nicht auskenne. Danke