Aufhausen - Pfakofen

For further information and contact in english please scroll down. Objektbeschreibung Vermietet wird eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98 qm Wohnfläche im 1.Obergeschoss eines 3-Parteienhaus, das derzeit umfassend renoviert wird. Das frisch renovierte Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die großzügige Essküche lässt viel Raum für eine individuelle Einrichtung und Gestaltung des Raums. Der Balkon, das Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume haben eine Südausrichtung zum Garten. Ein weiterer Raum mit 11qm kann optional als Arbeitszimmer, Abstellzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Der reguläre Einzug ist ab dem 01.01.2027 möglich. Je nach Baufortschritt kann gegebenenfalls auch ein früherer Einzug vereinbart werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ausstattung • Stellplatz oder Garage gegen Aufpreis • Waschmaschinenanschluss • Badezimmer mit Dusche • Ölzentralheizung mit Heizkörpern Weitere Angaben /Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten welche mindestens folgende Angaben enthalten: • Name • Aktuelle Anschrift • Telefonnummer für Rückfragen • Anzahl und Alter aller Personen, die einziehen möchten • Monatliches Haushaltsnettoeinkommen • Aktuelle Beschäftigung / Tätigkeit Verfügbar ab: 01.01.2027 bzw. nach Absprache Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € / 25,00 € Kellerraum gegen Aufpreis Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngebietslage in der Nähe des Ortskerns von Aufhausen. Einen großen Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Kita erreichen Sie mit dem Fahrrad in 2 bzw. zu Fuß in ca. 10 Minuten. Hinweis zu den Bildern: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um die mögliche Einrichtung und Gestaltung der Räume zu veranschaulichen. Sie dienen daher teilweise der Illustration und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen. A 4-room apartment with 98 m² is available for rent on the first floor of a three-units building that is currently undergoing renovation. The newly renovated bathroom features natural daylight, a walk-in shower and a washing machine connection. The spacious kitchen-diner offers plenty of room for individual furnishing and interior design. The balcony, living room and two additional rooms face southwards the garden. A further, room (11qm) can optionally be used as a home office, storage room or children's bedroom. The renovation is scheduled for completion in December 2026. The apartment will normally be available from 01.01.2027. Depending on the progress of the renovation, an earlier move-in date may be possible by arrangement. Viewings are available by appointment. • Parking space or garage available at an additional cost • Washing machine connection • Bathroom with shower • Oil-fired central heating with radiators Additional Information Please understand that we can only respond to enquiries that include at least the following information: • Full name • Current address • Telephone number for any follow-up questions • Number and ages of all prospective occupants • Monthly net household income • Current employment or occupation Available from: 01.01.2027, or earlier by arrangement Monthly parking/garage rental: €25 / €50 A basement storage room is available at an additional cost. Location The property is situated in a quiet residential area close to the centre of Aufhausen. A large supermarket, shops for everyday essentials and the local daycare centre are very close (2min by bike/10 min by walk). Image Disclaimer Some of the photographs have been edited using AI to illustrate possible furnishing and interior design options. They are therefore partly for illustrative purposes and may differ from the actual fixtures, fittings and furnishings of the apartment.

Frisch renovierter Kellerraum mit ca. 17 qm in gepflegtem Dreiparteienhaus zu vermieten. Der Raum sich ideal als Lagerraum, Abstellraum, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ausstattung & Vorteile > frisch renoviert > neue Fliesen > trocken und sauber > großes Fenster mit Tageslicht > abschließbar > beleuchtet > uneinsehbar > eigener/separater Stromzähler > Strom wird nach tatsächlichem Verbrauch separat abgerechnet > neue Fenster geplant für Dezember 2026 > ruhiges Dreiparteienhaus > verfügbar ab November 2026 Wichtig > keine Wohnnutzung/ kein Wohnraum > nicht beheizt > keine gewerbliche Nutzung / kein Gewerbe > ausschließlich zur Nutzung als Lager-, Abstell- oder Hobbyraum Bei Interesse gerne kurze Nachricht mit Angabe, wofür der Raum genutzt werden soll. > Besichtigung nach Absprache möglich.

You can also contact us in english. For further information about the flat in english please scroll down till the end of the annoucement. Vermietet wird eine 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 70 qm Wohnfläche (ca. 90 qm Grundfläche) in einem ruhigen Wohngebiet in 93089 Aufhausen. Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus, das derzeit umfassend renoviert wird. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant. Der reguläre Einzug ist ab dem 01.01.2027 möglich. Je nach Baufortschritt kann gegebenenfalls auch ein früherer Einzug vereinbart werden. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen. Neben dem großzügigen Grundriss mit Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Küche, Essdiele, Bad und separaten Abstellraum punktet die Wohnung vor allem mit den großen und vielen Dachfenstern. Ausstattung und Besonderheiten: ·       Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ·       Glasfaseranschluss im Haus ·       Windfang mit Einbauschrank vor der Wohnungstüre ·       Öl-Zentralheizung mit Heizkörper ·       Stellplatz gegen Aufpreis ·       Kellerraum gegen Aufpreis ·       Keine Einbauküche vorhanden; die Küche kann nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden Weitere Angaben /Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, welche mindestens folgende Angaben enthalten: • Name • Aktuelle Anschrift • Telefonnummer für Rückfragen • Anzahl und Alter aller Personen, die einziehen möchten • Monatliches Haushaltsnettoeinkommen • Aktuelle Beschäftigung / Tätigkeit Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Hinweis zu den Bildern: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um die mögliche Einrichtung und Gestaltung der Räume zu veranschaulichen. Sie dienen daher teilweise der Illustration und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen. Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngebietslage, fußläufig sind Ortskerns und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt erreichbar. Apartment for Rent: 3.5-Room Attic Apartment in 93089 Aufhausen A 3.5-room attic apartment with 70 m² of living space (approximately 90 m² of floor space) is available for rent in a quiet residential area of 93089 Aufhausen. The apartment is located in a three-unit building that is currently undergoing extensive renovation. Completion is scheduled for December 2026. Regular move-in is possible from January 1, 2027. Depending on construction progress, an earlier move-in may be arranged. The apartment is particularly suitable for single occupants or couples looking for a peaceful living environment. In addition to its spacious layout, featuring a bedroom, office, living room, kitchen, dining area, bathroom, and separate storage room, the apartment stands out thanks to its numerous large skylights, which provide plenty of natural light. Features: Bathroom with natural daylight, bathtub, and washing machine connection Fiber-optic internet connection available in the building Entrance vestibule with built-in wardrobe in front of the apartment door Oil-fired central heating with radiators Parking space available for an additional fee Basement storage room available for an additional fee No fitted kitchen included; the kitchen can be furnished according to your own preferences Additional Information Please understand that we can only respond to inquiries that include at least the following information: Full name Current address Telephone number for follow-up questions Number and age of all persons who will be moving in Monthly net household income Current occupation / employment status Viewings are available by appointment. Note Regarding the Photos Some of the images have been enhanced using AI to illustrate possible furnishing and design options for the rooms. They are therefore partly intended for illustrative purposes and may differ from the actual condition and features of the apartment. Location The property is situated in a quiet residential neighborhood. A supermarket and small shops are only a few minutes walk.

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