Benningen am Neckar - Benningen am Neckar

Wir freuen uns Euch in unser Weihnachtshaus Einladen zu dürfen. :Ab wann geht es los: Am 1Advent 29.11.2026 um 17:00 Uhr - 21:00 Uhr Wann haben wir geöffnet: Jedes Wochenende Nikolaustag: Wichtig für alle Kinder da wir Besuch bekommen vom Nikolaus Wann ist unser letzter Tag.: (Am 2. Weihnachtsfeiertag) 27.12.2026 Was erwartet Dich.: Selbstgemachte Plätzchen, Selbstgemachte Waffeln außer am 6.12.2026 Leckerer Glühwein und für die Kinder warmen Punsch Wie findest Du unser Weihnachtshaus.: Max-Ey-Str.32 71726 Benningen

Liebe Nachbarn, liebe Wohnungssuchende, wir verkaufen unsere gepflegte 4-Zimmer-Wohnung (87 m² Wohnfläche) in bester, familienfreundlicher Lage von Benningen am Neckar. Da der Verkauf direkt von privat erfolgt, sparen Sie sich die teure Maklerprovision und reduzieren Ihre Kaufnebenkosten sofort um rund 12.000 €! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 10-Familienhaus und zeigt sich in einem sauberen, ordentlichen und einladenden Zustand. Da jeder Käufer seinen eigenen Geschmack mitbringt, bietet die Immobilie die perfekte Basis, um Ihre individuellen Renovierungs- und Gestaltungsideen vor dem Einzug ganz nach Ihren Wünschen umzusetzen. ✨ Die Highlights auf einen Blick Unschlagbare Lage: Nur 1 Gehminute zur Grundschule und bequeme 5 Minuten zu Fuß zur S-Bahn-Station (S4) – ideal für Familien und Pendler. Große Sonnen-Loggia: Das absolute Prachtstück der Wohnung! Knapp 12 m² Nutzfläche mit perfekter Ost-Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie den ganzen Tag die Sonne. Durchdachter Grundriss: 4 hervorragend geschnittene Zimmer bieten flexiblen Platz für Familie oder Homeoffice. Komfort-Badezimmer & Gäste-WC: Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separates, zweites WC ist ebenfalls vorhanden. Einbauküche inklusive: Die gepflegte, voll funktionsfähige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits im Preis enthalten. Parksituation: Eigener Stellplatz in einer durch ein Tor gesicherten Tiefgarage (geschütztes Parken, kein Eiskratzen im Winter). Keller & Wäsche: Großes eigenes Kellerabteil (ca. 10 m²) und eine gemeinschaftliche Waschküche. Ausstattung & Heizung: Komfortable Gas-Zentralheizung; pflegeleichtes Laminat in den Zimmern und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich. 📍 Lage & Infrastruktur Die Immobilie punktet mit ihrer exzellenten und ruhigen Infrastruktur im beliebten Benningen am Neckar. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte) sind bequem zu Fuß erreichbar. Pendler sind mit der S4 in kürzester Zeit staufrei in Marbach, Ludwigsburg oder direkt am Hauptbahnhof Stuttgart. Die nahen Weinberge und das Neckarufer bieten zudem einen enorm hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. 💶 Finanzielles & Übergabe Kaufpreis Wohnung: 315.000 € (inklusive Einbauküche) Kaufpreis Tiefgarage: 20.000 € (fest an die Wohnung gekoppelt) Gesamterwerbspreis: 335.000 € Übergabe: Voraussichtlich zum 01.12. bzw. nach flexibler Absprache. 📬 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Daten (Name, Telefonnummer, E-Mail). Wir melden uns zeitnah bei Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis für einen reibungslosen Ablauf: Um den Verkaufsprozess für beide Seiten effizient und fair zu gestalten, bitten wir zum Besichtigungstermin um Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Rechtlicher Hinweis zum Grundriss: Der beigefügte Original-Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Veranschaulichung. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Hallo, ich verkaufe hier gut erhaltene Kinder-/Jugend-Skischuhe von Nordica (Modell Dobermann Spitfire 100). Unser Sohn ist damit immer super auf der Piste geflitzt – die Schuhe geben richtig tollen Halt! Größe: 5 (entspricht ca. Schuhgröße 37 bis 38) Preis: 40 € Zustand: Normale Gebrauchsspuren/Kratzer außen vom Skilift. Innen top gepflegt und sauber. Funktion: Alle 4 Schnallen und Klettverschlüsse schließen perfekt. Nur für Selbstabholer (Anprobieren vor Ort gerne möglich). Kein Versand. Bei Interesse einfach schreiben! Privatverkauf: Keine Garantie, Gewährleistung oder Rücknahme.

Vielleicht auch für ein originelles Geschenk (zB. Junggesellinenabschied, Hochzeitsgag etc..) oder für sonstiges Gebastel geeignet.😄 Es sind ca. 20 Stück!