Braunschweig - Thune

Liebe Nachbarinnen und Nachbarn, unser Kater Teo ist in Hildesheim entlaufen, wo er zu Besuch war. Laut Pettrailer könnte er auf dem Weg nach Braunschweig-Thune sein, wo er draußen geboren und aufgewachsen ist. Sein Revier umfasst die Schafwiese, ursprünglich geboren ist er vermutlich am Kanal. Möglicherweise wurde er gestern an der Tankstelle in der Carl-Giesecke-Straße gesehen. Falls ihr dort, in Thune oder am Kanal unterwegs seid, schaut gerne, ob ihr Teo entdeckt🥺 Für jeden Hinweis sind wir sehr dankbar ♥️

Neuer Adventskalender für 5€ in Thune

Privatverkauf ohne Makler: 320.000€ VB Zu verkaufen Doppelhaushälfte in Thune auf Erbpachtgrundstück von Privat. Kontakt an coolbrandes@web. de Typ: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 125 m² Nutzfläche: ca. 18 m² Grundstück: ca. 499 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Garage/Stellplatz: 2 Stellplätze Preis: 320,000 Euro VB Gasheizung und Dachfenster mit Solarrollos wurden erneuert 2022 Objektbeschreibung Diese einladende Doppelhaushälfte auf einem Erbpachtgrundstück (monatliche Erbpacht: 263,25 €) zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen ausgezeichnet gepflegten Gesamtzustand aus. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus perfekt für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Hier finden Sie auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum des Hauses und ist mit einer geteilten Fußbodenheizung ausgestattet, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Das Obergeschoss umfasst das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Abgerundet wird diese Etage durch ein geräumiges Badezimmer mit Fußbodenheizung. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2022 erneuert und verfügen über energieeffiziente Solarjalousien. Der Außenbereich punktet mit einer großzügigen Terrasse, einem gepflegten, umlaufenden Garten, einem Carport sowie einem Geräteschuppen und einer gemütlichen Grillecke – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartenaktivitäten. Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt somit für eine effiziente Energieversorgung. **Bausubstanz & Energieausweis:** Baujahr: 1998 Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis: vorhanden Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 80,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr gemäß Energieausweis: 1998 Der Erbbauvertrag begann am 01.08.1997 und endet am 30.07.2096. Der monatliche Erbbauzins beträgt 263,25 €. Als Erbbaurechtsgeber fungiert die Braunschweiger Stiftung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Die angebotene Doppelhaushälfte liegt im beliebten nördlichen Stadtgebiet von Braunschweig, genauer gesagt im reizvollen Stadtbezirk Wenden-Thune-Harxbüttel. Diese Gegend zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung aus. Die Umgebung überzeugt mit einem wohnlichen, familienfreundlichen Charakter. Die Bebauung besteht überwiegend aus ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern, ergänzt durch zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft. Spielplätze und Freizeitflächen im Viertel schaffen ein ideales Umfeld für Kinder und tragen maßgeblich zur Steigerung der Lebensqualität bei. Auch die Infrastruktur vor Ort erfüllt nahezu alle Ansprüche: In den angrenzenden Ortsteilen finden sich Geschäfte für die alltägliche Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote. Darüber hinaus bieten die umliegenden Naturflächen und Grünanlagen reichlich Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Freien. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowohl an das Stadtzentrum von Braunschweig als auch an die angrenzenden Regionen. Die Autobahn A2, welche Hannover und Berlin verbindet, ist in kurzer Zeit erreichbar, was insbesondere Berufspendlern zugutekommt. Diese Lage vereint naturnahes und ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Angeboten der Stadt Braunschweig – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Erreichbarkeit legen.

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