Fellbach - Fellbach Süd

„ 3,5 Zimmer ETW in sehr attraktiver Lage Fellbach nahe Weingut Aldinger - 395.000 Euro .   Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte Altbauwohnung mit 3,5-Zimmer, hohen Decken ( Deckenhöhe ca. 2,80 m ) im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses mit Blick auf die Weinberge. Zentrumsnah und in einer attraktiven Wohnlage von Fellbachbeim Weingut Aldinger, nähe Kappelberg. Die Altbauwohnung befindet sich in kleinenMehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Einheiten auf 3 Etagen. Sie ist ca. ca. 82 m² groß und bietet ein angenehmes und gut durchdachtes Raumkonzept, das sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige im Homeoffice perfekt eignet.   Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und beeindruckt mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Wohnbereich bildet mit seinem Erker das Herzstück dieser attraktiven Wohnung. 2 große Schlafzimmer runden das Angebot optimal ab. Über eine einladende Dielegelangt man zum attraktivenEingangsbereich der sowohl den Essplatz als auch einen Empfangsbereich bildet, wo man gerne Gäste empfängt. Er besticht durch in seine bezaubernde Holzdecke. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf, man gelangt hierüber auch auf eine Veranda  mit Blick auf die naheliegenden Weinberge. Zudem gibt es eine begehbare Dusche und ein separates WC.   Die Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wurde im Jahr 2023 neu renoviert. Große Kunststofffenster sorgen in allen Räumen für äußerst gute Lichtverhältnisse. Die alten Landhausdielen verleihen dem Fußboden der Wohnung den gewissen Charme und die über aus hohen Decken die dazugehörige wohlfühlende Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung.   Zur Wohnung gehört weiter ein Keller, der zusätzlich ausreichend Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz steht auf Wunsch zur Verfügung und kann dazu erworben werden.    Im Keller befindet sich zudem separater Waschraum mit eigenem Waschmaschinen Platz.   Die Immobilie liegt im Zentrum von Fellbach, einer gefragten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (Bus Linie 60 und U-Bahn Linie U1 fußläufig) und (S-Bahnlinien S2 und S3 per Bus) sind bequem zu Fußerreichbar.  Durch die Nähe zu Stuttgart, dem Remstal, Esslingen und Ludwigsburg ist die Lage besonders attraktiv. Sie bietet über ein angenehmes Wohnumfeld, alles was man zum täglichen Leben benötigt.    Eine Besichtigung lohnt sich!! Die Immobilie wird privat verkauft.

Ich verschenke ca. 30 Hörgerätebatterien, eine Schachtel Reinigungstücher und ein unbenutztes Spray.

Wegen meiner Star-OP brauche ich die Kontaktlinsen nicht mehr. Es sind verschiedene Marken und Stärken von -7,50 bis 10, unterschiedliche Mengen, außerdem Reinigungs-Flüssigkeit und -behälter.

Gut erhaltene Rennstrecke. Es wurde gerne damit gespielt. Nun ist die Zeit jemand anderem eine Freude damit zu bereiten