Aachen Forst

PROVISIONSFREI ZU VERMIETEN 350 qm Gewerbefläche im beliebtestens Viertel der Stadt, direkt an der Radvorrangroute: 200 qm Laden mit Werkstatt und 150 qm Kellerfläche mit ebenerdigem Zugang durch eigenes Tor Zum 01.01.2026 (nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter auch früher) steht Ihnen eine top gelegene Gewerbefläche mit langjähriger Nutzung als Fahrradgeschäft und -werkstatt zur Verfügung. Sie präsentiert sich in gepflegtem Zustand nach umfangreichen Renovierungen der letzten Jahre – weitere Arbeiten sind für das laufende Jahr bereits geplant. Riesen große Schaufenster (Einbau 2024), direkte Kunden­zugänge und der großzügige, ebenerdig erreichbare Keller bieten ideale Voraussetzungen für Handel, Werkstattbetrieb und Showroom. Lage Lothringerstraße, Frankenberger Viertel, Aachen – eine der lebendigsten und beliebtesten Wohn- und Geschäftsgegenden der Stadt Direkt an einer der meistbefahrenen Radvorrangrouten Aachens (hohe Fuß- und Radverkehrsströme). Sehr gute Anbindung an ÖPNV, Busrouten und Straßennetz. Das nächste Parkhaus Lothringerstraße ist keine drei Gehminuten entfernt. Umgeben von Cafés, Gastronomie und urbanen Wohneinheiten – perfekte Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Ausstattung & Besonderheiten Großzügige Schaufensterfront (15 Meter breit) mit Tageslicht und einladendem Innenbereich Hauseinfahrt mit abgesenktem Bordstein – barrierefreier Zugang zum Keller Eigene Terrasse Einbauküche Toilette mit Dusche Eigener Kellerabgang Nebenkosten: Strom, Gas und Wasser werden gesondert abgerechnet, die Einheit hat eine eigene Gastherme und eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler. --- Keine Vermietung an Gastro, Kiosk, Shisha-Bar. Keine Beantwortung von Makler-Anfragen. (Das Bild wurde durch KI generiert.)

2 Strahler, verstellbar, Edelstahl Ikea Fuga VB 10€

Model 37PFL5405H/12 Inkl. Fernbedienung,

neuwertig zu verkaufen den großen kann man klein schieben und wieder großziehen rauf und runter kann man den ziehen neuwertig für 40 beide zusammen