Freudenstadt - Freudenstadt

Einfach mal vorbei schauen.

Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachgeschoss, Loggia & Stellplatz Eugen-Nägele-Straße 33 · 72250 Freudenstadt Kaufpreis: 269.000 € VHB Provisionsfrei für den Käufer Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Freudenstadt. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1965 erbauten Wohngebäude und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet 76,02 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei ausgebaute Zimmer mit insgesamt 24,88 m² zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie insgesamt 100,90 m² Fläche und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Sie bietet einen geschützten, ganzjährig nutzbaren Aufenthaltsbereich und gleichzeitig einen schönen Zugang ins Freie. Die Highlights auf einen Blick Kaufpreis: 269.000 € VHB Provisionsfrei Baujahr 1965 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss 2 ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss Gesamtfläche: 100,90 m² 3 Kellerräume mit insgesamt 37,47 m² Stellplatz vorhanden Verglaste Loggia Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten Gas-Etagenheizung Energieeffizienzklasse F Zählerplätze 2026 erneuert Sicherungskasten in der Wohnung 2026 erneuert Dachfenster 2026 erneuert Bezugsfrei nach Vereinbarung Raumangebot Erdgeschoss – ca. 76,02 m² Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet einen großzügigen und flexibel nutzbaren Wohnbereich. Die verglaste Loggia stellt eine besondere Erweiterung des Wohnraums dar und ermöglicht den direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Dachgeschoss – ca. 24,88 m² Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese können beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden. Durch die Kombination aus Erdgeschoss und Dachgeschoss ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Zusätzliche Nutzflächen Zur Wohnung gehören drei Kellerräume mit insgesamt 37,47 m². Dadurch steht umfangreicher zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie. Ausstattung & Modernisierungen Die Immobilie wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Im Jahr 2026 wurden die Zählerplätze sowie der Sicherungskasten in der Wohnung erneuert. Ebenfalls 2026 wurden die Dachfenster erneuert. Die Immobilie verfügt über einen verglasten Loggiabereich, der einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten ermöglicht. Energie Energieeffizienzklasse: F Heizung: Gas-Etagenheizung Baujahr des Gebäudes: 1965

Hallo liebe Nachbarn, Ich biete meine Hilfe bei Maler-Gartenarbeiten oder auch gerne beim Polieren eurer Autos. Ich habe auch Erfahrungen beim Schweißen. Schreibt mir gerne, Zeitlich bin ich recht flexibel. Liebe Grüße

Brautkleid Gr. Ca 38/40, vorbeikommen und probieren ist am besten