Neuss - Furth Mitte

Massives Kinderbett 60 x 120 cm - nur Abholung Neuss Furth

schwarze komplett neue Deckenlampe

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines vollständig kernsanierten Zweifamilienhauses in ruhiger, gewachsener Lage am Neusser Stadtwald. Das Gebäude wurde entkernt, modernisiert und auf den neuesten Energiestandard KfW 55 EE (A+) gebracht. Ausstattung & Highlights • Energieeffizienzhaus KfW 55 EE (A+) • Eigene Erdwärmepumpe (Heizen, Kühlen & Warmwasser) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Dreifachverglaste Fenster & elektrische Rollläden • Einbauküche mit Siemens-Geräten • Zwei hochwertige Bäder • Balkon und Garten mit großer Terrasse • Eigener Stellplatz mit E-Ladesäule • Fahrradbox außen für bequemes, sicheres Abstellen • Schulen, Kitas und ISR – fußläufig erreichbar • Ruhige, grüne Wohnstraße mit bester Anbindung an Stadtwald Gesamtfläche: ca. 130 m² 1. Obergeschoss: • Wohnen: ca. 18,8 m² • Kochen/Wohnen: ca. 21,8 m² • Gäste-Bad: ca. 5,2 m² • Zimmer I: ca. 14,5 m² • Balkon & Terrasse: ca. 9,8 m² Dachgeschoss: • Schlafzimmer: ca. 23,0 m² • Zimmer II: ca. 19,2 m² • Bad: ca. 7,8 m² • Abstellräume: ca. 2,2 m² Nettokaltmiete: 16 €/ m² - 2.080 € / Monat Nebenkosten (geschätzt): 1,50 €/ m² Kontakt • Hr. Mahan • E-Mail: mahan@patronusimmobilien.de

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem vollständig entkernten und hochwertig kernsanierten Zweifamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neuss, direkt am Neusser Stadtwald. Das Haus wurde umfassend modernisiert und erfüllt den aktuellen Energiestandard KfW 55 EE (A+). Ausstattung & Highlights •Energieeffizienzhaus KfW 55 EE (A+) •Eigene Erdwärmepumpe (Heizen, Kühlen & Warmwasser) •Fußbodenheizung in allen Räumen •Dreifachverglaste Fenster & elektrische Rollläden •Einbauküche mit Siemens-Geräten •Zwei hochwertige Bäder •Balkon und Garten mit großer Terrasse •Eigener Stellplatz mit E-Ladesäule •Fahrradbox außen für bequemes, sicheres Abstellen •Schulen, Kitas und ISR – fußläufig erreichbar •Ruhige, grüne Wohnstraße mit bester Anbindung an Stadtwald Gesamtfläche: ca. 73 m² • Wohnen / Essen / Kochen: ca. 29 m² • Schlafzimmer: ca. 13 m² • Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 14 m² • Bad: ca. 5 m² • Flur: ca. 7 m² • Terrasse: ca. 18 m² (davon anteilig 4,7 m² anrechenbar) Nettokaltmiete: 16 €/ m² - 1.168 € / Monat Nebenkosten (geschätzt): 1,50 €/ m² Kontakt •Hr. Mahan •E-Mail: mahan@patronusimmobilien.de