Düsseldorf - Garath West

Größe 36, quasi neu. Jakob-Kneip Str

Wir möchten unseren Brotbackautomat verkaufen. Er wurde selten genutzt. Beschreibung ist mit dabei.

2-Zimmer-Wohnung mit großem, überdachtem Balkon (ca. 15 m²) in ruhiger Lage am Naturschutzgebiet Diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage mit direkter Nähe zur Natur und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, vollständig überdachte Balkon, der den Wohnbereich spürbar erweitert und einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Die gepflegte Wohnanlage, das ruhige Haus sowie die angenehme Nachbarschaft schaffen ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt LAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Düsseldorfer Stadtteil Garath, unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet „Urdenbacher Kämpen“. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, das Garather Zentrum sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. AUFTEILUNG Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über: - ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ein gut geschnittenes Schlafzimmer - eine separate Küche - ein modernisiertes Badezimmer - einen Flur mit praktischem Einbauschrank Die Räume sind hell und ruhig ausgerichtet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. AUSSTATTUNG & ZUSTAND - Badezimmer 2026 vollständig modernisiert (begehbare Dusche, zeitloses Design) - Schlafzimmer und Flur frisch renoviert - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Fernwärme - zweifach verglaste Fenster - Einbauschrank im Flur Der ca. 15 m² große Balkon ist vollständig überdacht und bietet ausreichend Platz für eine Kombination aus Sitz- und Essbereich. Durch die geschützte Lage sowie den umliegenden Baumbestand entsteht ein Außenbereich, der ganzjährig nutzbar ist und den Wohnraum sinnvoll ergänzt. GEBÄUDE & UMFELD - gepflegte Wohnanlage - ruhiges Haus - angenehme Nachbarschaft - Aufzug vorhanden WEITERE MERKMALE - eigener Kellerraum - zwei Fahrradkeller - Gemeinschaftswaschmaschine (alternativ Anschluss in der Wohnung möglich) Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die barrierearme Erreichbarkeit und die ruhige Lage ist sie zudem für eine langfristige Nutzung sehr gut geeignet. Wohnfläche: ca. 64 m² (inkl. anteilig anrechenbarer Balkonfläche) KAUFPREIS 229.000 €

Ist mir zu klein, neu mit ettiket