München - Gern

weiß Metall gebraucht gegen Abholung Nichtraucher Haushalt

wenig genutzt schönes "Einsteiger-Sofa", aber kein " Kuschelsofa" tierfreier Nichtraucher-Haushalt NP 99€ nur gegen Abholung Privatverkauf

Charmante Dachgeschoss-Maisonette mit offener Galerie, Kamin und moderner Einbauküche in der 3. Etage. Ruhige Lage in München-Gern mit U-Bahn-Station Gern (U1) nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Geschützte Loggia, Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive. Beschreibung Wir sind die aktuellen Mieter dieser Wohnung und suchen für unsere Vermieterin liebe Nachmieter. Wir ziehen als Paar aus, weil wir als Patchwork-Familie in ein Haus ziehen werden. Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes: Unterm Dach erwarten euch rund 104 m² mit sichtbaren Holzbalken, Decken bis unter den First, großen Giebelfenstern (alle NEU) mit Blick in die Baumkronen und einem offenen Kamin, an dem die Winterabende wie von selbst gemütlich werden. Das Herz der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Daneben liegt der Essbereich, offen zur Küche. Die helle, moderne Einbauküche in U-Form hat eine Halbinsel mit Kochfeld – perfekt, um zu zweit zu kochen oder Freunde zu bewirten. Das Schlafzimmer liegt ruhig und abgetrennt vom Wohnbereich, mit Giebelfenster und eingebauten Regalen in der Dachschräge. Von hier und vom Wohnzimmer aus geht es jeweils direkt auf die geschützte Loggia. Über eine offene Holztreppe erreicht ihr die Galerie-Ebene mit Dielenboden und Dachfenstern: ein toller Platz fürs Homeoffice, zum Lesen, für Yoga oder als Gästebereich. Bad (mit Fenster) und WC sind getrennt – entspannte Morgen garantiert. Für Paare ist die Wohnung wie gemacht: Nähe, wenn man sie will, und Raum, wenn man ihn braucht. AUSSTATTUNG - ca. 104 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer plus offene Galerie-Ebene - Dachgeschoss, 3. Etage - Offener Kamin im Wohnbereich - Sichtbare Holzbalken, hohe Decken bis unter den First - Moderne Einbauküche in U-Form mit Halbinsel - Geschützte Loggia, erreichbar vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer - Galerie mit Dielenboden und Glasbrüstung - Bad mit Fenster, separates WC - Fliesen, Dielen- und Laminatböden - Tiefgaragen-Stellplatz - Kellerabteil, Mitbenutzung von Wasch- und Trockenraum KOSTEN & KONDITIONEN - KEINE INDEX MIETE - Kaltmiete: 2.290 € - TG-Stellplatz: 50 € - Nebenkosten-Vorauszahlung (inkl. Heizung & Warmwasser): 350€ - Gesamtmiete: 2.690 € - Kaution: 6.870 € (3 Kaltmieten) LAGE Gern/ Dom Pedro, 80637 München Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Die Wohnung liegt in der Klugstraße in München-Gern, dem ältesten Teil von Neuhausen-Nymphenburg – grün, ruhig und trotzdem mittendrin, mit historischer Villenkolonie und alten Bäumen. - U-Bahn Gern (U1) in ca. 2 Minuten zu Fuß, Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten - Bäcker, Apotheke, Gemüsehändler, Restaurants und Cafés direkt um die Ecke - Olympiapark schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar - Schlosspark Nymphenburg und Rotkreuzplatz ganz in der Nähe

Reinigung, Filterung von Pollen, Staub etc., Geruchsneutralisierung 2x vorhanden, verfügbar im Set für 17 €