Stuttgart - Hedelfingen / Frauenkopf

Zu verschenken: Da ich die Geräte schon lange nicht mehr benutzt habe, hat sich der Akku verabschiedet. Heißt, man muss einen neuen Akku organisieren oder hat vielleicht auch einen passenden Akku schon zu Hause.

uns ist eine Kugel abhanden gekommen ansonsten in Ordnung

Das offene Singen für jedermann am Dienstag, den 7.7. kann dieses Mal leider nicht stattfinden.

Wir vermieten eine schöne und hochwertig sanierte Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1875 in Stuttgart-Rohracker. Das Gebäude verbindet historischen Altbau-Charme mit moderner energetischer Ausstattung. Sichtbare Holzbalken, geöltes Eichenholzparkett und liebevolle Details schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Das Haus wurde Ende 2023 aufwendig energetisch saniert. Dabei wurden unter anderem Dämmung, Leitungen, Heiztechnik und Ausstattung umfassend erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe; zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Auf der Südseite verfügt die Wohnung über klassische Fensterläden, an den übrigen Fenstern über Raffstores. Die Wohnfläche beträgt rund 70 m². Hinzu kommen ein Balkon und eine Terrasse mit zusammen etwa 15 m² zusätzlicher Nutzfläche. Die Wohnung umfasst 3,5 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Bad mit Dusche und WC. Da die Schlafzimmer eher kompakt geschnitten sind und der Wohnraum nach vorne hin sehr großzügig angelegt ist, eignet sich die Wohnung aus unserer Sicht besonders für ein bis zwei Erwachsene, gegebenenfalls mit maximal zwei Kindern. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Abstellbereich am Heizungsraum zur Verfügung. Rohracker ist ein ruhiger, naturnaher und zugleich stadtnaher Stadtteil von Stuttgart. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme Wohnlage, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Mit dem Fahrrad erreicht man den Schlossplatz in etwa 20 (E-Bike) bis 30 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Fahrt zum Hauptbahnhof rund 34 bis 35 Minuten. Die Bushaltestelle Luikenweg ist nur etwa 3 Gehminuten beziehungsweise rund 200 Meter entfernt. Wir wohnen selbst als Eigentümerfamilie mit drei Kindern im Haus. Außerdem lebt ein kleiner, gut erzogener Hund bei uns. Uns ist ein gutes, rücksichtsvolles Miteinander im Haus wichtig. Miete und Nebenkosten Die Kaltmiete beträgt 1.240 € monatlich. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt voraussichtlich bei ca. 250 € monatlich, abhängig von der Anzahl der einziehenden Personen. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten, also 2.480 €. Bewerbung und Besichtigung Bei Interesse senden Sie uns bitte eine kurze Bewerbung zusammen mit der vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft an hausverwaltung.r316@gmail.com Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Selbstauskunft beantworten können. Die Selbstauskunft finden Sie hier: https://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/eigentuemer/dokumente/mieterselbstauskunft_immoscout24.pdf Die voraussichtlichen Besichtigungstermine sind: Dienstag, 07.07., um 18:30 Uhr Dienstag, 14.07., um 18:30 Uhr Samstag, 25.07., vormittags, oder Sonntag, 26.07., vormittags Dienstag, 28.07., um 18:30 Uhr Für die Wohnung suchen wir bis spätestens ab 01. Oktober 2026 Mieter, ein früherer Einzug ab September ist möglich.