Garching bei München Hochbrück

Livarno (Lidl) Aluguss Kochtopf, neu, originalverpackt, unbenutzt, Neupreis 19.99€, zur Abholung in Garching-Hochbrück https://www.lidl.de/p/livarno-home-aluguss-kochtopf-mit-innerer-literskala-o-24-cm/p10038362300

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Garching-Hochbrück mit Balkon, 20m² Keller und Tiefgaragen-Stellplatz zu verkaufen. Preis auf Anfrage per privater Nachricht. Fotos folgen in Kürze (werden gerade angefertigt). BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Zum Verkauf angeboten wird eine kurzfristig freiwerdende 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Baujahr 1999, mit 82m² Wohnfläche (ca. 94m² Grund-/Bodenfläche). Sie befindet sich in einer Spielstraße im familienfreundlichen Wohngebiet von Garching-Hochbrück, direkt an einem Park gelegen. Die Wohnung umfasst das 2. und 3. OG (Dachgeschoss + hochgemauerter, vollgeschossiger Raum ganz oben) innerhalb eines ruhigen 6-Parteien-Hauses ohne Aufzug. Im ersten Geschoss liegen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne & Dusche, außerdem eine praktische Abstellkammer sowie ein Flur, in dem ein großer Schrank Platz hat. Ein weiteres, großzügiges und sehr helles Zimmer befindet sich im oberen Bereich und ist vom Wohnzimmer aus über eine vollwertige Holz-Treppe zugänglich sowie mit einer Tür abgetrennt. Von dort aus kann man abends die Allianz-Arena leuchten sehen. Die Küche kann durch eine Schiebetür vom davor liegenden Wohnzimmer abgetrennt werden und ist (mit Ausnahme eines freistehenden Kühlschranks) im Preis enthalten. Der 3,5m² große Balkon mit Blick auf den schönen Innenhof der Siedlung bietet durch seine Südlage von morgens bis abends Sonne. Eine Markise sorgt für Beschattung. Gemütlichen Grillabenden mit einem Gas- oder Elektro-Grill steht nichts im Wege. Auch die Möglichkeit zur Anbringung eines Balkon-Kraftwerks wurde bereits durch die Eigentümer-Versammlung genehmigt. KELLER UND TIEFGARAGEN-STELLPLATZ Der 20m² große Keller bietet enorm viel Lagerraum und ist mittels einer hochwertigen Kellertrennwand aus Metall von den restlichen Abteilen abgegrenzt. Er verfügt über ein Fenster mit Lichtschacht, so dass für eine gute Durchlüftung gesorgt ist. Die Tiefgarage mit 33 Stellplätzen grenzt direkt an das Haus an und ist durch den Keller erreichbar, so dass man trockenen Fußes zu seinem Fahrzeug gelangt. Auch für die Fahrräder ist gesorgt: Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauseingangs steht ein Müll- und FahrradHäuschen, welches nur mit Schlüssel betreten werden kann. AUSSTATTUNG Die Ausstattung der Wohnung kann als gehoben bezeichnet werden. Wohnzimmer, Flur und Kammer sind mit modernem Echtholz-Parkett ausgestattet, die beiden anderen Zimmer mit Natur-Korkboden, Bad und Küche sind weiß gefliest. An fast allen Fenstern sind Fliegengitter und Rollläden angebracht (im Obergeschoss kombiniert). Der Rollladen des Wohnzimmers verfügt über einen per Fernbedienung steuerbaren Elektroantrieb. Das Bad wurde im Laufe der Zeit modernisiert und ist durch seine weißen Fliesen und eine schlichte, blaue Bordüre zeitlos gestaltet. Eine neue Dusche mit großzügiger Duschtasse und individuell angepassten, schwenkbaren Glastüren wurde im Jahr 2018 verbaut. Auch das Waschbecken, ein dazugehöriger Unterschrank aus modernem Eichenholz sowie alle Armaturen wurden erneuert. Ein zeitgesteuerter Ventilator sorgt für den Abtransport der Feuchtigkeit und verhindert Schimmelbildung. In allen Räumen außer Küche und Bad sind Rauchmelder angebracht. SONSTIGE HINWEISE Der Verkauf der Wohnung erfolgt von privat. Es fällt also keine Maker-Provision oder Vermittlungs-Gebühr an. Makler-Anfragen sind unerwünscht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. Ein Energieausweise (Energieklasse B) liegt vor und kann bei Bedarf angefordert werden. Bei Fragen kontaktieren Sie uns gerne.

Der Integrationsbeirat der Stadt Garching lädt alle BürgerInnen ein vorbeizuschauen und mit uns ins Gespräch zu kommen ......eine kleine Überraschung wartet auf sie!

Fahrradhelm Gr. 50-57 cm rot, 15,- Euro