Hohenbrunn - Hohenbrunn

Nach Hause kommen, die Tür öffnen und sich wohlfühlen. Helle Räume, frisch renoviert, weiße Türen, wunderschöne Parkettböden und ein großzügiges Wohnzimmer mit Glasfront und Blick ins Grüne. Vom Balkon genießen Sie die Ruhe und den Blick in den Garten. 78 m² Wohnfläche im Obergeschoss des in nordsüdlicher Richtung ausgerichteten Zweifamilienhauses. Ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 25,4 m²) mit Balkon zum Garten, ein Schlafzimmer (ca. 20,5 m²) mit Blick in die Natur, ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²), eine neue weiße Einbauküche (ca. 10 m²) zum Vorgarten mit Kirschbaum und ein teilsaniertes Bad (ca. 3,8 m²) mit Badewanne. Dazu ein Flur mit ca. 6 m². Neue Rollläden, Heizkörper und Elektrik ergänzen die Ausstattung. Das Besondere ist der Lebensraum, den Sie dazugewinnen: Ihr eigener Garten mit rund 360 m², kleinem Gartenhäuschen und direktem Zugang zum Wald. Morgens draußen frühstücken, nachmittags im Grünen entspannen, Freunde einladen oder einfach die Ruhe genießen. Und das ganz ohne Nachbarn über Ihnen, in einem Zweifamilienhaus statt einer großen Wohnanlage. Und trotzdem liegt alles nah: Bahnhof Ottobrunn ca. 500 m, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Umgebung. Auch Hohenbrunn erreichen Sie auf einem Spaziergang durch den Wald und übers Feld nach rund einem Kilometer. Ein eigener Kellerraum mit ca. 9 m² und eine großzügige Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner gehören dazu. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen, ohne auf kurze Wege verzichten zu wollen. Objektbeschreibung Diese umfassend sanierte 78 m² große Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, grüner Lage von Riemerling. Das Highlight: Ein ca. 350 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung direkt am Wald sowie ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne. Ausstattung - Erstbezug nach umfassender Sanierung - Hochwertige Echtholz-Parkettböden - Neue Markeneinbauküche mit Elektrogeräten - Großzügiger Balkon - Ca. 350 m² Privatgarten direkt am Wald - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Ruhiges Zweifamilienhaus mit nur zwei Wohneinheiten Mietkonditionen - Kaltmiete: 1.638 € - Nebenkostenvorauszahlung: 350 € - Gesamtmiete: 1.988 € monatlich - Kaution: 4.914 € - Bezugsfrei: Dezember 2026 - Provisionsfrei: Direkt vom Eigentümer Die Betriebskosten werden jährlich gemäß den gesetzlichen und mietvertraglichen Bestimmungen abgerechnet. Bewerbung Nach einer Besichtigung bitten wir bei konkretem Interesse um eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie einen geeigneten Bonitätsnachweis (z. B. SCHUFA). Gegebenenfalls kann ein Beschäftigungsnachweis erforderlich sein. Bitte senden Sie bei der ersten Anfrage keine sensiblen Unterlagen. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Anzeige stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Maßgeblich sind die gesetzlichen Bestimmungen und die Vereinbarungen im Mietvertrag. Gesetzliche Rechte bleiben unberührt. Energieausweis Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf beträgt 308,97 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse H. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Baujahr des Gebäudes: 1962. Der Energieausweis ist bis zum 22.06.2036 gültig.

Halter für Küchenpapierrollen mit federndem Abrollschutz, der verhindert, dass sich die Rolle mehr abrollt, als gewünscht Aus gepflegtem, tierfreiem Nichtraucherhaushalt Hohenbrunn / Dorf Betrag wird von uns verdoppelt und gespendet Schaut bitte auch meine anderen Anzeigen an, sicher ist etwas für Euch dabei :-)

Leselampe mit LED Spot, gutes Licht, sehr geringer Stromverbrauch , unauffälliges Design nur 5 Euro Hohenbrunn / Dorf Betrag wird von uns verdoppelt und gespendet Schaut bitte auch meine anderen Anzeigen an, sicher ist etwas für Euch dabei :-)

Es wird ein gemütliches WG Zimmer in einer tierlieben WG angeboten. Wenn du eine/n aufgeschlossene/n und zuverlässige/n Berufstätige/n bist, der/die gerne in einer tierfreundlichen WG mit Garten und Stellplatz leben möchtest dann schrebi gerne. Das zu vermietende teilmöbilierte Zimmer befindet sich im ersten Stock. Es ist zwar nicht das größte, bietet aber ausreichend Platz für deine persönliche Gestaltung und viel Sonnenlicht. Zum Zimmer dazu gehört ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches du dir mit einer weiteren Person teilen wirst. Außerdem sind Stellplätze für ein Auto direkt auf dem Grundstück. Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit einer Terrasse, auf dem gemeinsam entspannen und gegrillt werden kann. Hier hat auch der tierischer Mitbewohner Loki genügend Platz zum Spielen und Toben. Gemeinsame Aktivitäten sind gern gesehen, aber natürlich wird auch deine Privatsphäre respektiert, wenn du mal deine Ruhe haben möchtest. In der WG teilen wird sich eine voll ausgestattete Küche, ein modernes GästeWC und ein Gemeinschaftsbereich geteilt.