Kaarst - Holzbüttgen

Reihenendhaus in Kaarst zu vermieten ca. 150 m² · 5 Zimmer · großer Garten · 2 Bäder · Garage + Stellplätze Hallo zusammen, wir möchten auf diesem Weg schauen, ob sich für unser Reihenendhaus in Kaarst(Holzbüttgen), passende Interessenten finden. Das Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen und steht auf einem Grundstück von knapp 400 m². Mit fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet es viel Platz – besonders für Familien oder Paare mit entsprechendem Platzbedarf. Aufteilung Im Erdgeschoss befindet sich ein großes gefliestes Wohn-/Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Im 2. Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, davon eines mit Einbauschrank, eine zusätzliche Abstellkammer sowie ein neu gemachtes Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist voll unterkellert; der geflieste Keller bietet viel zusätzliche Nutz- und Abstellfläche, zum Beispiel auch als zusätzliches Büro. Außenbereich & Stellplätze Zum Haus gehören ein großer, eingewachsener Garten mit großzügiger Terrasse und Gartenhaus.. Es gibt einen Stellplatz direkt neben dem Haus, zwei weitere zusätzliche Stellplätze hinter dem Haus sowie zusätzlich eine Garage auf dem Garagenhof vorne an der Straße. Modernisierungen Erneuert bzw. modernisiert wurden unter anderem die Wärmepumpe, Heizkörper, die Haustür, Terassentür, mehrere Fenster, das komplette Badezimmer im 2. Obergeschoss, neue Glasduschwände im Bad im 1. OG. sowie neu abgeschliffende Echtholzböden. Einige letzte Arbeiten werden noch fertiggestellt, darunter die Glasabtrennungen der Duschen. Das komplette Haus ist frisch renoviert.   Miete & Nebenkosten Kaltmiete: 2.100 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten belaufen  sich auf ca. 250 € + Wasser. Strom, auch für die Wärmepumpe, wird direkt vom Mieter angemeldet und getragen. Warmwasser durch Durchlauferhitzer. Die Wärmepumpe war ihren ersten Winter in Betrieb , der Verbrauch lag bei um die 5.000kwh.   Kaution: Drei Nettokaltmieten     Wir möchten zunächst einfach schauen, ob sich auf diesem Weg jemand Passendes aus der Nachbarschaft findet. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch bzw. zu den Personen, die einziehen möchten. Bei ernsthaftem Mietinteresse wird eine aktuelle SCHUFA-Auskunft benötigt. Besichtigungen können gerne nach Absprache vereinbart werden. Beste Grüße  

wie auf Foto

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