Philippsburg - Huttenheim

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Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen 4-Parteienhauses (Baujahr 2009) vereint Wohnkomfort, Stil und eine naturnahe Lage. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Extras, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Highlights der Wohnung: - Großzügige 140 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern - Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein (fußläufig erreichbar) - Gepflegter Garten, liebevoll angelegt mit Obstbäumen, Beeten und einem Grillbereich - Balkon mit hochwertiger Markise (Klaiber) -Balkone vollständig saniert im Nov 2025 - Modernisiertes Badezimmer mit neuer Dusche (2025) - Separates Gäste-WC mit neuwertiger Ausstattung - Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen - Energieeffizienzklasse A (Fernwärme) - Hochwertiger Parkettboden (2025 frisch geschliffen & versiegelt) - Moderne Spanndecke mit integrierter Beleuchtung, dimmbar - Stilvolle Akzentwand im Flur mit Kalksteinverkleidung - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Mehrere Fenster mit zusätzlichem, unauffälligem Gitterschutz (professionell verbaut) Zusätzliche Ausstattung: - Moderne Einbauküche (Neuwert ca. 14.000 €), Backofen neu 2025 - Zwei Stellplätze direkt am Haus -Gepflegte Außenanlage -Massivholztisch (Neupreis 1.400€ aus 2026) kann nach Vereinbarung übernommen werden -Eigenes Grundstück direkt am Garten mit Schaukel kostenfrei und unbefristet gepachtet KP: 469.000€ Anfragen bitte an c.sinito@web.de oder 015738806885

Dorffest auf unserem neuen ‚Herschbockplatz“ - kommt und erlebt schöne Stunden bei leckerem Essen, kühlen Getränken und Livemusik

Gold schimmernd , wie neu sehr schönes Teil