Lübeck - Israelsdorf / Herreninsel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und geräumiges Haus mit Einliegerwohnung auf 877 qm Eigenland in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet in Lübeck-Israelsdorf. Das Haus wurde fortlaufend renoviert und auf dem Stand der Technik gehalten (z.B. Wärmepumpe, PV-Anlage). Energiebedarfsausweis "B" / 63,7 kWh Es liegt ein Wertgutachten eines vereidigten Sachverständigen aus April 2026 vor. Danach beträgt der Verkehrswert 891.000 € (Verhandlungsbasis). Im Erdgeschoss befinden sich: Wohnzimmer mit Wintergarten (70 qm), offene Küche m. Esstisch (30 qm), Schlafzimmer (19,8 qm), 2 kleine Zimmer (je 9,6 qm), Gäste-WC (2,6 qm), Bad m. Badewanne und barrierefreier Dusche (8 qm), separates WC (1,5 qm), ferner Abstell- bzw. HW-Raum m. WM-Anschluss (22,4 qm), Bügelraum (8,5 qm) und Heizungsraum. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer (je ca. 13,5 qm), ein Bad mit Dusche (8 qm) sowie eine Dachterrasse, von der aus ein Abstellraum (ca. 12 qm) erreichbar ist. Zudem befindet sich im OG eine Einliegerwohnung. Diese besteht aus dem Wohnzimmer (24 qm) mit geräumigem Balkon, Schlafzimmer (15 qm), Küche (12 qm) und Dusch-Bad (6,5 qm). Durch das Wohnzimmer ist ferner die Galerie zu erreichen, die weiteren Raum bietet. Am Ende der Galerie befindet sich noch ein Abstellraum. Nähere Infos siehe: Immoscout-Id. 171889762 oder https://bit.ly/4znFxZH

Zu verschenken, die beiden Kinder freuen sich natürlich wie immer über einen Euro für die Spardose.

Weil wir auf ein Einbaugerät umgestiegen sind, verkaufen wir diese funktionstüchtige Samsung-Mikrowelle Browning Plus (MG23K3513AW). Mit normalen Gebrauchsspuren, aber ohne Einschränkung. Produziert 2018.

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