Hamburg - Langenhorn Nord

Wir bieten unsere wunderschöne und helle 4-Zimmer Wohnung mit super Anbindung zur Untermiete an. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesammt 13 Wohneinheiten. Über einen Fahrstuhl gelangst Du in einen großzügigen Flur von dem alle Zimmer und Bäder abgehen. Beide Tageslicht-Badezimmer haben jeweils 1 WC und Waschbecken. Eines ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, das Andere mit einer Badewanne. Die anderen Räume teilen sich wie folgt auf: -2 Kinderzimmer gleich groß, ca. 12m2 -1 Wohn/-Esszimmer mit Zugang zur Loggia -1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (kann mit Schiebetür geschlossen werden) -1 Küche, welche mit Schiebetür zum Wohn-/Esszimmer abtrennbar ist Die Küche beinhaltet einen Geschirrspüler, Induktionskochplatten, Backofen und einen freistehenden Kühlschrank. Das Haus wurde 2016 erbaut und ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet. In den Badezimmern und der Küche ist hell gefließt. Die gesammte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fentser sind 3-fach verglast. Es befindet sich ein Fahrradraum direkt neben dem Hauseingang. Ebenso gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Kostenaufstellung: Kaltmiete: 1263€ Nebenkosten: 419€ (inkl. Heizkostenvorauszahlung, inkl. Wasservorauszahlung, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müll, etc.) Sonstige Kosten: Tiefgaragenstellplatz (mit Fahrstuhl erreichbar), Internetanschluss (WLAN und LAN in jedem Zimmer) mit 250 Mbit/s Download, 50 Mbit/s Upload, Einbauküche inkl. Geräte, Waschmachine, Trockner, Möbel nach Absprache und Bedarf. Strom ist selber anzumelden. Wir zahlen aktuell 69€/Monat bei ca. 2000 kWh/Jahr. Anzumerken ist, dass die Wohnung sehr verbrauchsgünstig ist und wir auch darauf geachtet haben. Sollte es zu Mieterhöhungen kommen, werden diese 1:1 umgelegt. Diese waren in der Vergangenheit sehr moderat. Wir nutzen die Wohnung mit 2 Erwachsenen und 2 Kindern. Kabelanschluss ist vorhanden aber wir haben es nicht genutzt und nicht angemeldet. Die Wohnungsbaugenossenschaft muss dem Untermieter zustimmen und dieses muss ebenso in die Genossenschaft eintreten. Hierfür sind 9 Anteile zu erwerben a 52€, sprich 468€. Einmalig kommt eine Anmeldegebühr von 50€ hinzu. Durch die Anteile bekommt man eine Rendite. Ebenso helfen die Anteile um später eine Wohnung direkt anzumieten. Eine Kündigung und damit Auslöse dieser Anteile ist ebenso möglich nach Beendigung des Mietverhältnisses. Der Start 01.10.2026 kann nach Absprache variieren. Angestrebt ist eine Mietzeit von 2 Jahren mit anschließender Kündigungsfrist von 3 Monaten. Flexibilisierung nach Absprache. Die Bilder sind aus dem wahren Leben und die Wohnung wird selbstverständlich ordentlich übergeben. Lage: Die Wohnung liegt zwischen Langenhorn Nord und Langenhorn Markt fußläufig. Ein großer Spielplatz ist direkt auf der anderen Straßenseite sowie mehrere kleine Spielplätze. Langenhorn Markt bieten alles für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, 2x wöchentlich den Wochenmarkt, Frisuere, Drogerien, Restaurants,...) Das Raakmoor ist als Naherholungsgebiet direkt um die Ecke sowie mehrere Schrebergartenvereine. Mehrere Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Insgesamt ist Langenhorn sehr familienfreundlich und grün und durch die U1 und mehrere Buslinien super angebunden. Sonstiges: Bitte melden Dich mit einer Vorstellung wo Du im Leben stehst und was Deine Wünsche/Vorstellugen sind, dann finden wir bestimmt eine gute Gesamtlösung. Kontaktaufnahme gerne via Email/Portal. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Verkaufe Kurz/Langarmbodys in der Größe 50. Rauchfreier und Tierfreier Haushalt. Der Erlös geht in den Spartopf meines Sohnes.

Ich löse meinen Schrebergarten auf und muss dafür die Bebauung zurückschrauben. Daher verschenke ich Gehweg- und Waschbetonplatten in verschiedenen Größen. Die Platten müssten im Garten in Niendorf ausgehoben und abgeholt werden. Mindestens 65 Stück sollen weg. Ich will nur alle auf einmal verschenken. Vielleicht hat ja gerade jemand von euch ein Bauprojekt am Start und kann sie gebrauchen? 50 Euro für zwei Kästen Bier leg ich noch oben drauf. Ist ja kein so leichtes Stück Arbeit.

Verkaufe Langarmbodys in der Größe 62. Nichtraucher und Tierfreier Haushalt. Erlös geht in den Spartopf meines Sohnes.