Düsseldorf - Lohausen

Privatverkauf – verfügbar ab 1. Januar 2027. Leider kann der Preis nicht richtig dargestellt werden. Der Preis der Wohnung beträgt: EUR 359.000 Bitte keine Makleranfragen!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs – in Lohausen, direkt an der Grenze zu Kaiserswerth. Die Wohnung ist aktuell als großzügige Zweizimmerwohnung gestaltet. Durch eine Verlegung der Küche in den offen geschnittenen Wohnbereich lässt sich – vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Voraussetzungen – die bisherige Küche als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. So besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einer attraktiven Dreizimmerwohnung umzugestalten. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und einer einladenden Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen ein und bieten schöne Möglichkeiten, den Tag im Freien zu genießen. Die beiden Tageslichtbäder mit Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnqualität. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, ist jedoch leicht renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, sie nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das sehr gepflegte Sechsparteienhaus wird fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt und zeichnet sich durch eine harmonische, engagierte Eigentümergemeinschaft aus. Die Lage verbindet Natur und beste Infrastruktur auf ideale Weise: Der Rhein mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt, des Flughafens und aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Highlights auf einen Blick: * Aktuell großzügige 2-Zimmer-Maisonette, 80qm * Baujahr 1991 * Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung (vorbehaltlich technischer und baurechtlicher Voraussetzungen) * Helle, freundliche Räume * Kamin * Zwei Balkone * Zwei Abstellkammern * gepflegte Waschküche inkl. Waschmaschine * Kellerraum * Zwei Tageslichtbäder mit Fenstern * Eigener Stellplatz inklusive * Keine Einbauküche vorhanden * Leicht renovierungsbedürftig – viel Gestaltungsspielraum * Gepflegtes Sechsparteienhaus * Harmonische Eigentümergemeinschaft * Nur ca. 5 Gehminuten zum Rhein * Ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage * Hervorragende Verkehrsanbindung * Gasheizung (Einrohrsystem) aus 2021 Energieverbrauch kann bei Interesse gerne geschickt werden. Preis: EUR 359.000 Die Wohnung wird von privat verkauft und ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bei Rückfragen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Vielen Dank!

Ich biete hier ein stilvolles Sofa aus hellem Leder an, das perfekt in jedes moderne Wohnzimmer passt. Das Design wird durch ein elegantes Metallgestell ergänzt. Es ist sehr bequem und lädt zum Entspannen ein. - Helles, cremefarbenes Leder - Robustes Metallgestell - Modernes und zeitloses Design - Bequeme Sitz- und Rückenpolster Das Sofa ist ideal für gemütliche Abende oder als stilvoller Blickfang in deinem Wohnbereich. Es hat leichte Gebrauchsspuren, die dem Alter entsprechen, ist aber insgesamt in einem guten Zustand. Bei Fragen melde dich gerne.

Wir haben 5 Ikea Pax Schubladen zu verschenken. Sie standen über Nacht draußen und sind vom Tau etwas feucht geworden aber sind sonst in Ordnung. 3x weiß und 2x schwarz Je knapp 1 Meter Breite

Ich biete hier mein zuverlässiges Cityfahrrad der Marke Prophete an, das sich ideal für den Alltag in der Stadt eignet. - Marke: Prophete - Farbe: Beige/Cremeweiß - Inklusive großem Frontgepäckträger - Zusätzlicher Korb auf dem hinteren Gepäckträger - Komfortabler brauner Sattel und passende Griffe - Stabile Bauweise für den täglichen Gebrauch Das Rad ist sehr praktisch durch die zusätzliche Transportmöglichkeit vorne und hinten. Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand mit den üblichen Gebrauchsspuren, die bei der Nutzung im Alltag entstehen. Bei Interesse oder Fragen schreib mir gerne eine Nachricht. Bitte nur Abholen mit Barzahlung beim abholen.