Düsseldorf - Lohausen

Privatverkauf – verfügbar ab 1. Januar 2027. Leider kann der Preis nicht richtig dargestellt werden. Der Preis der Wohnung beträgt: EUR 345.000 Bitte keine Makleranfragen!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs – in Lohausen, direkt an der Grenze zu Kaiserswerth. Die Wohnung ist aktuell als großzügige Zweizimmerwohnung gestaltet. Durch eine Verlegung der Küche in den offen geschnittenen Wohnbereich lässt sich die bisherige Küche als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. So besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einer attraktiven Dreizimmerwohnung umzugestalten. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und einer einladenden Atmosphäre. Ein gemütlicher Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen ein und bieten schöne Möglichkeiten, den Tag im Freien zu genießen. Die beiden Tageslichtbäder mit Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnqualität. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, ist jedoch leicht renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Gelegenheit, sie nach Ihren persönlichen Wünschen zu modernisieren. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Das sehr gepflegte Sechsparteienhaus wird fast ausschließlich von Eigentümern bewohnt und zeichnet sich durch eine harmonische, engagierte Eigentümergemeinschaft aus. Die Lage verbindet Natur und beste Infrastruktur auf ideale Weise: Der Rhein mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt, des Flughafens und aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Highlights auf einen Blick: * Aktuell großzügige 2-Zimmer-Maisonette, 80qm * Baujahr 1991 * Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 3-Zimmer-Wohnung (vorbehaltlich technischer und baurechtlicher Voraussetzungen) * Helle, freundliche Räume * Kamin * Zwei Balkone * Zwei Abstellkammern * gepflegte Waschküche inkl. Waschmaschine * Kellerraum * Zwei Tageslichtbäder mit Fenstern * Eigener Stellplatz inklusive * Keine Einbauküche vorhanden * Leicht renovierungsbedürftig – viel Gestaltungsspielraum * Gepflegtes Sechsparteienhaus * Harmonische Eigentümergemeinschaft * Nur ca. 5 Gehminuten zum Rhein * Ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage * Hervorragende Verkehrsanbindung * Gasheizung (Einrohrsystem) aus 2021 Energieverbrauch kann bei Interesse gerne geschickt werden. Preis: EUR 345.000 Die Wohnung wird von privat verkauft und ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bei Rückfragen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Vielen Dank!

Ordner Stückpreis 0,50 - 1,00 - 2,00 Bürobedarf Die Ordner standen in einer rauchfreien Praxis. Sie sind in sehr gutem Zustand - ganz normale leichte Gebrauchsspuren durch - im Regal stehen. Hebelmechanik und Klammern vollkommen in Ordnung. Es sind nur noch schwarze Ordner in schmal und breit vorhanden. Mehr als auf dem Bild Die breiten Ordner kosten 2 Euro Stückpreis Die schmalen Ordner kosten 1 Euro Stückpreis Die ganz schmalen Ordner kosten 0,50 Cent Stückpreis Standort Lohausen

Die Kassette ist vollkommen in Ordnung hat aber Gebrauchsspuren wie auf den Fotos zu sehen ist. Ein Schlüssel ist dabei. Standort Lohausen

Alto Sax Standards 1 Solos oder Duette Lieder - Songs - Gospels - Das Buch zeigt die üblichen Gebrauchsspuren und einige wenige Markierungen. Standort Lohausen Details Für 1–2 Altsaxophone Produkttyp Spielpartitur (Sammelband) Bearbeiter Herwig Peychär Produktnummer 166753 Erscheinungsjahr 1994 Umfang 32 Seiten Mehr anzeigen Inhalt Marine-Marsch C-Dur Traditional Schneewalzer A-Dur Traditional / Koschat, Thomas Gloryland G-Dur Traditional Greensleeves F-Dur "Alas, My Love" Traditional Russisches Volkslied Kosaken-Parade G-Dur Traditional aus der Oper "Die Zauberflöte" Das klinget so herrlich C-Dur Traditional / Mozart, Wolfgang Amadeus I Was Born About Ten Thousand Years Ago G-Dur Traditional La Paloma A-Dur Traditional / Yradier, Sebastian de Oh! Susanna C-Dur Traditional / Foster, Stephen Collins Schon glänzt das Mondenlicht ... Santa Lucia G-Dur Traditional / Cottrau, Theodore Ave, verum corpus G-Dur Traditional / Mozart, Wolfgang Amadeus Brasilia ole! G-Dur Traditional Seemannsweise (Shanty) The Drunken Sailor C-Dur Traditional Plaisir d'amour C-Dur Traditional / Martini, Johann Paul.Egide / Florian, J.P. Aloha Oë G-Dur "Farewell To Thee" Traditional / Liliuokalani, Queen Schiffsjungentanz G-Dur "Sailor's Dance" Traditional Chanson triste Nr. 2 C-Dur op. 40 "Trauriges Lied" Traditional / Tschaikowsky, Peter Iljitsch Der Schlittschuhläufer A-Dur op. 183 Traditional / Waldteufel, Emil Volkslied aus Trinidad Banana-Boat-Song C-Dur "Day-O" Traditional Irisches Volkslied Londonderry Air C-Dur "Would God" Traditional Mary Ann G-Dur Traditional Spiritual Go Tell it On The Mountain D-Dur Traditional Arie aus der Oper "Carmen" Toreador C-Dur "Auf in den Kampf, Torero!" Traditional / Bizet, Georges