Hamburg - Lohbrügge/Nettelnburg

abzuholen im Friedrich Frank Bogen

Neue Lederbörse, gekauft 16.12.2025, Quittung vorhanden Neupreis 59,90

Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet in Neu Kaliß errichtet. Auf dem großzügigen Grundstück von 852 m2 befindet sich dieses gepflegte zweigeschössige Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m2. Aufgrund der vorteilhaften Aufteilung ist dieses Objekt nicht nur der Traum jeder Familie mit dem Wunsch nach viel Freiraum und Entfaltung, sondern lässt sich alternativ oder kumulativ auch hervorragend (teil-)gewerblich nutzen. Der zusätzliche Seiteneingang im Erdgeschoss mündet in einen Bereich mit einem großzügigen Zimmer, GästeWC und Hauswirtschaftsraum, sodass dort Kunden separiert vom übrigen Wohnbereich des Hauses empfangen werden können. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer und ein Vollbad, sodass eine Vermietung als WG möglich ist. Der sehr große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss könnte sodann als gemeinsamer Aufenthaltsraum dienen. Die optimale Zimmeraufteilung kann nicht zuletzt einer Steuerberater-/Wirtschaftsprüferkanzlei o.ä. als Büroeinheit dienen. Heizung: Gas Glasfaseranschluss vorhanden. 7 Zimmer 170 m2 Wohnfläche 850 m2 Grundstück Carport 265.000 Euro

Dunkelbraun Sehr guter Zustand Breite 340 cm Länge links 170 cm Länge rechts 240 cm Sitztiefe 60 cm Nur an Selbstabholer