Hamburg - Lohbrügge/Nettelnburg

abzuholen im Friedrich Frank Bogen

Neue Lederbörse, gekauft 16.12.2025, Quittung vorhanden Neupreis 59,90

Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise in einem ruhigen Wohngebiet in Neu Kaliß errichtet. Auf dem großzügigen Grundstück von 852 m2 befindet sich dieses gepflegte zweigeschössige Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 170 m2. Aufgrund der vorteilhaften Aufteilung ist dieses Objekt nicht nur der Traum jeder Familie mit dem Wunsch nach viel Freiraum und Entfaltung, sondern lässt sich alternativ oder kumulativ auch hervorragend (teil-)gewerblich nutzen. Der zusätzliche Seiteneingang im Erdgeschoss mündet in einen Bereich mit einem großzügigen Zimmer, GästeWC und Hauswirtschaftsraum, sodass dort Kunden separiert vom übrigen Wohnbereich des Hauses empfangen werden können. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer und ein Vollbad, sodass eine Vermietung als WG möglich ist. Der sehr große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss könnte sodann als gemeinsamer Aufenthaltsraum dienen. Die optimale Zimmeraufteilung kann nicht zuletzt einer Steuerberater-/Wirtschaftsprüferkanzlei o.ä. als Büroeinheit dienen. Heizung: Gas Glasfaseranschluss vorhanden. 7 Zimmer 170 m2 Wohnfläche 850 m2 Grundstück Carport 265.000 Euro

Aufgrund von Umzug ein L-förmiges ausziehbares Schlafsofa/Ecksofa mit Stauraum zu verschenken. Maße: Lange Seite ca. 285 cm, kurze Seite ca. 210cm, Breite der Sitzfläche ca. 90cm, Höhe der Sitzfläche ca. 40cm. Inhalt im Stauraum auf den Bilder gehört natürlich nicht dazu und wird vor dem Abholen geleert. Der Bezug hat ein paar kaum zu sehende Flecken (z.B. letztes Bild). Es ist aber sehr stabil und bequem und ausgezogen schläft man auch gut darauf. Nur Abholung, nur noch wenige Tage möglich, sonst kommt es zum Recyclinghof. Wir sind im 1. Stock, aber ich trage gerne mit runter. Die Ware wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft. Der Ausschluss gilt nicht für Schadensersatzansprüche aus grob fahrlässiger bzw. vorsätzlicher Verletzung von Pflichten des Verkäufers sowie für jede Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit.