München - Messestadt Riem

Privatverkauf – provisionsfrei   4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Bäder, Nutzfläche 100,45m³, Wohnfläche 92,80 m³, West-Balkon 10,20 m³ Offene Küche mit separater Speisekammer, fließender Übergang in den Ess-/Wohnbereich Aufzug 1 x TG-Einzelstellplatz, 1 Kellerabteil 5 m³ Alle Fenster mit Rollladen Wohnräume: Echtholzparkettböden, Nutzräume: Fliesen 2 Bäder (1x Wanne, 1 x Dusche), 1x mit Waschmaschinenanschluss   Gemeinschaftsräume: großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenkeller, Trockenraum für Wäsche, Hausmüllentsorgung, Tiefgaragenzugang im Haus   Internet: Glasfaseranschluss bis zu 1.000 Mbits   Objektbeschreibung: ·         Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung ·         in perfekter Lage mit top Infrastruktur im Umkreis: 500m – fußläufig -U-Bahn-/ Busbahnhof, Bäckerei < 50m. Kindergärten, Grundschulen, Mittel-und Realschule, Gymnasium, Berufsschule à  alle fußläufig. Einkaufscenter Riem-Arcaden mit Supermarkt, Drogeriemarkt, Restaurants, Kleidungsgeschäften, Apotheke, Geldautomat, Hotels, etc. ca. 500m ·         < 200m zum Riemer Park   Die gepflegte Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage (verkehrsberuhige Zone). Die Wohnanalage besteht aus 82 Wohnungseinheiten, verteilt auf 4 Häuser.   Lage der Zimmer: ·         West-Seite in den ruhigen Innenhof: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ·         Ostseite: Küche                     Baujahr:                               2008 Modernisierung:              2024 Fassade Objektzustand:                 neuwertig und gut gepflegt Heizung:                              Fußbodenheizung – KWK, regenerativ (Geothermie) Ausstattung:                      Holzfenster mit Zwei-Scheiben Isolierverglasung – in 2024 frisch gestrichen Energieausweis                 gültig bis 2033 Energieausweistyp          für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) Endenergieverbrauch         87,1 KwH  Energieeffizienzklasse     C Wohngeld:                          Wohnung                           TG 474€                                     27€      Datenschutz: Sämtliche Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben /verwendet werden.                                                    Nutzfläche in m³              Wohnfläche in m³ Wohnen/Essen                 25,3                                      25,3 Schlafen                               14,10                                   14,10 Kind 1                                   10,08                                   10,08 Kind 2                                   10,09                                   10,09 Küche                                   8,80                                      8,80 Bad                                        5,19                                      5,19 Duschbad                           3,89                                      3,89 Speisekammer                  3,29                                      3,29 Flur                                        9,51                                      9,51 Balkon                                  10,20                                   2,55 Total                                     100,45                                92,80

Kaum benutzt

Dekanter ist kaum benutzt, Gläser unbenutzt

Gutscheinbuch / Schlemmerblock München & Umgebung 2025/2026 - Neu und unbenutzt, - Gültig ab sofort bis 01.12.2026, - Inklusive 30€ Guthaben für "mobile-gutscheine. de", - Der Originalpreis liegt bei 44,90€ - Abholung in Messestadt West (81829) möglich. - Versand gegen Aufpreis möglich: Großbrief 2€ (ohne Haftung) Großbrief mit Sendungsverfolgung 4,35€ * Privatverkauf, daher keine Rücknahme und Garantie, * Tierfreier Nichtraucherhaushalt.