Mülheim an der Ruhr - Mitte / Holthausen

Hallo, zum Verkauf steht meine gepflegte Eigentumswohnung inklusive privatem Stellplatz. Ich bin aus der Wohnung ausgezogen. Die Wohnung ist nicht bewohnt, die darin befindlichen Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden. Hier die wichtigsten Details:   ZU DER WOHNUNG:   -       3,5 Zimmer aufgeteilt auf 78 Quadratmeter -       5. Obergeschoss, d.h. oberstes Geschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses, über Aufzug oder Treppen erreichbar - viel Sonne und herrlicher Weitblick Richtung Süden / Südwesten -       Verkauf erfolgt VON PRIVAT ohne Maklerprovision -       Küche (mit 2 Jahre alter Siemens-Spülmaschine und Bosch-Kühlschrank), Möbel und sonstige Einrichtung kann (aber muss nicht) in der Wohnung verbleiben und ist im Preis inklusive   -       Loggia ist in südlicher Richtung (d.h. fast den ganzen Tag Sonne und Helligkeit im Wohnzimmer) und ist im Sommer 2026 renoviert worden -       durch die allumfassende Renovierung des Hauses im Jahr 2010 ist die Wohnung gut gedämmt, d.h. im Winter sehr warm und im Sommer nicht zu heiß sowie sehr geräuscharm -       niedriger Energieverbrauch -       Badezimmer mit großer Badewanne inklusive Dusche und Waschmaschinenanschluss -       da die geräumige Abstellkammer direkt neben dem Badezimmer liegt, bietet sich die Option an, aus der Abstellkammer eine Gästetoilette zu machen -       in der Wohnung wurde niemals geraucht und es gab auch keinerlei Tiere -       Tierhaltung ist jedoch erlaubt -       der allgemeine Zustand der Wohnung und der Einrichtung ist sehr gut        ZUSÄTZLICHE RÄUME / STELLPLATZ außerhalb der Wohnung: -       Privater Stellplatz auf dem Hinterhof des Hauses -       Privater Keller -       Gemeinsamer Fahrradkeller, Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und eigenem Strom - / Wasserzähler   ZU DEM MEHRFAMILIENHAUS: -       Baujahr des Hauses: 1973 -       Komplettsanierung war im Jahr 2010: o   alle Zuleitungen wurden erneuert (Elektro, Wasser, Heizung) o   neue Fenster o   Erneuerung Flachdach -       Ölheizung -       ruhige Nachbarn   ZU DER LAGE: -       gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel -       Kindergärten fußläufig erreichbar -       Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe -       die Wohnung befindet sich zwischen Stadtmitte und Dümpten -       15 Minuten fußläufig in’s Mülheimer Zentrum -       12 Minuten fußläufig zur Ruhrpromenade   Die Wohnung wird ab sofort verkauft. Wenn Sie weitere Fragen haben, zusätzliche Fotos oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen, kontaktieren Sie mich am Besten unter 0173 537 0646 oder schicken mir Ihre Telefonnummer, ich ruf’ gerne zurück. Schöne Grüße.

Hallo DIY Fans, ich löse mein Hobby auf und verschenke diverses Material zum basteln kleiner Projekte. U.a. Tolle Schachteln in unterschiedlichen Größen und Formen. Bei Interesse bitte melden.

26 Videokasseten gut erhalten aus Platzmangel zu verschenken. Für eine Terminabsprache bitte ich um anruf unter 0177 5408701 LG Peter

Das Fahrzeug ist unfallfrei und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Fahrzeugdaten: Erstzulassung: 12/2007 Kilometerstand: 186.603 km Leistung: 58 PS HU/AU bis: 03/2028 neuer Zahnriemen, neuer Stoßdämpfer 03/2028 Unfallfrei VB 1550,00 € Der Twingo eignet sich ideal als Anfängerfahrzeug, Stadtauto oder günstiger Zweitwagen. Dank der langen HU kann das Auto direkt genutzt werden. Bei Interesse gerne melden. "nico.hausding@web.de"