Essen - Moltkeplatz

Wir verkaufen unsere Avionaut Pixel Pro 2.0 Babyschale in Grau, die uns in den ersten 11,5 Monaten unglaublich gute Dienste geleistet hat – wir haben sie wirklich geliebt! ❤️ Sie ist superleicht (wohnen im 3. Stock!), praktisch im Alltag und dabei extrem sicher - auch ohne Isofix Station! Die Babyschale wurde unfallfrei, rauchfrei und immer sorgsam behandelt. Der Zustand ist sehr gut. Details: - geeignet ab Geburt - extrem leicht (ca. 2,5 kg) – ein echter Rückenretter - mit Neugeboreneneinlage für eine ergonomische, sichere Haltung - durch verschiedene herausnehmbare Elemente immer perfekt auf das Kind einstellbar - zeitloses, neutrales Grau - kompatibel mit vielen Kinderwagen (Adapter abhängig vom Modell) - im Auto easy mit dem Gurt zu befestigen (auch perfekt beim Wechsel zwischen mehreren Autos) Herstellergarantie noch bis 07.01.2035 – das gibt ein gutes Gefühl für die nächsten Jahre. Auf dem Kassenbeleg ist auch nachlesbar, dass wir eine Austauschgarantie im Falle eines Unfalls gehabt hätten - ist aber nichts passiert und somit 100% sicher für die nächste Familie! Neupreis lag bei 279 €. Bei Fragen einfach schreiben – wir antworten gern!

Wir haben Jungenkleidung in den Gr. 146-158 abzugeben. Jeans, Hoodies, Shirts, Jacken u. von Jack&Jones, H&M, Adidas Killtec etc. Auch Sportkleidung / Fußballkleidung/ Fußballschuhe. Adidas und Nike Schuhe in Gr. 40-42 wären auch dabei. Wer Interesse hat könnte nach Absprache gern zum privaten Flohmarkt vorbei kommen. Ich gebe die gut erhaltenen Sachen gern zu fairen Preisen weiter.

4 Zimmer Wohnung im Moltkeviertel zu verkaufen - 347.000 Euro Wir haben sehr gerne in dieser Wohnung gelebt. Besonders die Helligkeit, der große Balkon, der viele Stauraum und die perfekte Lage haben unseren Alltag als Familie sehr angenehm gemacht. In den vergangenen Jahren wurde umfangreich renoviert - sowohl in der Wohnung als auch am Haus. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss, hat ca. 95 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Durch die große Balkonfensterfront und den Velux-Cabrio-Balkon auf der gegenüberliegenden Seite ist insbesondere der Wohnbereich sehr hell. Die Highlights im Überblick: • Vier Zimmer mit Echtholzparkett; das Parkett wurde 2018 von einer Fachfirma geschliffen und geölt • Ca. 9 m² großer Balkon, 2021 neu angebaut, mit Holzfußboden und Edelstahlgeländer, Alles von Fachfirmen durchgeführt. Statikunterlagen vorhanden, In dem Zuge wurden auch die Heizungsleitung in Küche und Wohnzimmer erneuert sowie der Heizkörper im Wohnzimmer. • Moderne weiße Einbauküche von 2018 (Küchenstudio Menger), im Wert von 6k€ muss mitgekauft werden. In dem Zuge wurden auch die Wasserleitungen und Abwasserleitungen in der Küche erneuert. • Elektrik 2018 komplett erneuert (über 60 Steckdosen + Leerrohre in jeden Raum für nachträgliche Bedarfe) • Alle Wände wurden 2018 gespachtelt, neu grundiert und tapeziert • Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Sehr viel Stauraum: zwei Abstellkammern plus eine große ausgebaute Dachbodenfläche ca. 30qm2 (Warmdach), die ausschließlich von der Wohnung aus zugänglich ist; hierfür besteht ein eingetragenes Sondernutzungsrecht; zusätzlich gibt es im Keller zwei eigene Kellerräume; Auch hier wurde die Elektrik neu gemacht. • Der Dachboden wurde 2022 im Rahmen des neuen Daches komplett mit OSB Platten ausgebaut. Sehr praktisch, da der Dachboden komplett trocken und isoliert ist. Dadurch können hier Sachen wie Gästematraze, Kinderkleinung, Winterkleidung gelagert werden • Hochwertige Wohnungstür 2023 durch Fachfirma neu eingebaut (3-fach-Schließung), • Auch am Haus wurde viel gemacht / Kein Instandhaltungsrückstand und zusätzlich Instandhaltungsrücklage in der Eigentümergemeinschaft angespart: ◦ 2021: komplette Erneuerung des Daches mit entsprechend guter Dämmung ◦ 2023: Neue Haustür ◦ 2023: Neue Kellerausgangstür ◦ 2024 neue Gas-Zentralheizung • Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7 Parteienhaus ohne Instandhaltungsrückstand. Im Hausgeld in Höhe von 340 Euro sind Rücklagen für Instandhaltung, Treppenhausreinigung etc. enthalten. Die monatlichen Heizkosten in Höhe von ca. 62 Euro sind auch enthalten (Warmwasser über Durchlauferhitzer). • Der Energieausweis wurde vor der Erneuerung des Dachs, der Haustür und der Heizung erstellt. Der aktuelle Verbrauch liegt deutlich niedriger (siehe Foto). Bezugsfrei ab Juli 2027. Gesamtkosten: 341.000 + 6.000 Einbauküche

Peter Hase, sämtliche Abenteuer. Mit den Original Zeichnungen Gebundenes Buch. 78 Seiten Neu/unbespielt