Oelixdorf - Münsterdorf

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Münsterdorf – ab sofort verfügbar Dieses charmante und modernisierte Einfamilienhaus in Münsterdorf (bei Itzehoe) bietet Ihnen auf ca. 185 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit vielen Extras. Das Haus ist barrierefrei im Erdgeschoss, verfügt über 6 Zimmer, 2 Badezimmer, eine überdachte Terrasse und einen wunderschönen großen Garten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz lieben! Das Haus wurde 1980 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. 2024 erfolgte eine große Renovierung des Erdgeschosses, inklusive: ✔ Neue Strom- und Wasserleitungen ✔ Fußbodenheizung ✔ Modernes Bad ✔ Komplette Smart-Home-Lichtsteuerung (alle Lampen neu, Baujahr 2023) ✔ Energieeffiziente Wärmepumpe (2024) ✔ Gemütlicher Kaminofen (2023) ✔ Einblasdämmung (2023) für optimale Energieeffizienz Erdgeschoss (ca. 102 m², modernisiert 2024): • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen • Fußbodenheizung & moderne Bodenbeläge • Smarte Lichtsteuerung in allen Räumen • Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche • Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 22 m²) • Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für 2 Waschmaschinen + 1 Trockner • Kleiner Versorgungskeller mit Strom-, Gas- und Internetanschlüssen Obergeschoss (ca. 83 m², gepflegt, Stand 2017): • 3 Zimmer + Küche + Duschbad + Gäste-WC • Einbauküche (2017) • Velux-Kunststoff-Dachflächenfenster (05/2022) im Wohnzimmer • Isolierverglaste Holzfenster & Holzdachflächenfenster • Bodenbeläge: Fliesen & Laminat • Spitzboden mit 2 Räumen als Lagerfläche Dank der vorhandenen Küche im Obergeschoss kann das Haus mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden – ideal für Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage. Außenbereich & Grundstück: Das Grundstück umfasst 982 m² und bietet viele Möglichkeiten: • Überdachte Terrasse (ca. 22 m²) für entspannte Abende • Carport mit Abstellraum • Großzügige Auffahrt mit Stellplatz • Gartenschuppen für Geräte und Brennholz • Viel Platz für Hochbeete, Spielgeräte oder eine gemütliche Sitzecke Lage – Münsterdorf: Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Münsterdorf, einer beliebten Gemeinde in der Nähe von Itzehoe. Perfekte Kombination aus Natur und guter Anbindung: • Grundschule, Ärztin, Supermarkt fußläufig erreichbar • Golfplatz Breitenburg in der Nähe • Gute Verkehrsanbindung Richtung Itzehoe, Hamburg und Nordsee Die Highlights auf einen Blick: ✔ Erdgeschoss 2024 modernisiert ✔ Obergeschoss mit Küche (2017) & Velux-Fenstern (2022) ✔ Wärmepumpe (2024) + Kaminofen (2023) ✔ Einblasdämmung (2023) ✔ Smart-Home-Lichtsystem im EG ✔ 6 Zimmer / 2 Badezimmer / Gäste-WC ✔ Überdachte Terrasse & großer Garten ✔ Carport + Stellplätze + Schuppen ✔ Barrierefrei im Erdgeschoss ✔ Umbau zum Zweifamilienhaus möglich ✔ Grundstück: 982 m² ✔ Wohnfläche: ca. 185 m² (EG: 102 m² | OG: 83 m²) Verfügbar ab sofort – jetzt vormerken und Ihr neues Zuhause sichern!