Nandlstadt - Nandlstadt

Erstbezug ab sofort – Möblierte Neubauwohnung (41 m²) – KfW 40 / A+ – Stellplatz inklusive  Modern wohnen. Energie sparen. Sofort einziehen. Diese hochwertige 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine komplett möblierte Einrichtung. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-QNG-40-Neubau mit Energieklasse A+ – einer der modernsten Baustandards am Markt. Dank Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung profitieren Sie von sehr niedrigen Nebenkosten und einem angenehmen Wohnklima. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. ⸻ 💰 Kosten Kaltmiete: 950 € Nebenkosten: 80 € Warmmiete: 1.030 €  Stellplatz: inklusive ⸻ ✨ Highlights ✔ Neubau – Erstbezug ✔ ca. 41 m² Wohnfläche ✔ komplett möbliert ✔ hochwertige Schreinerküche ✔ modernes Badezimmer ✔ Fußbodenheizung ✔ 3-fach verglaste Fenster ✔ Energieeffizienzklasse A+ ✔ nachhaltiger KfW 40 Standard ✔ Außenstellplatz inklusive ✔ Fahrradstellplatz inklusive ✔ Balkon ✔ Spielplatz vorhanden ⸻ 🎯 Perfekt geeignet für • Berufspendler • Projektmitarbeiter • Singles mit gehobenem Anspruch • Firmen zur Mitarbeiterunterbringung ⸻ 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in 86497 Horgau, westlich von Augsburg. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre im Grünen und gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie: • Augsburg • die B10 • die A8 Richtung München / Stuttgart ⸻ 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren Solche hochwertigen Neubauwohnungen im Erstbezug sind selten verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage zur Besichtigung.