Neckarsulm - Neckarsulm Nord

Attraktives Eigenheim mit bester Substanz – Ihr Raum für eigene Wohnträume! Sie suchen ein Zuhause in absolut begehrter, familiengerechter Lage von Neckarsulm-Neuberg? Es handelt sich um eine großzügige, moderne und lichtdurchflutete Massivbau-Doppelhaushälfte auf einem attraktiven Eckgrundstück, das die perfekte Kombination aus hochwertiger, massiver Bausubstanz, großzügigem Raumangebot und viel Gestaltungsfreiraum bietet. Die teuren und aufwendigen Kern-Modernisierungen wurden bereits fachmännisch erledigt: - Dach neu eingedeckt (2018) - Schüco-Isolierfenster 3fach verglast (2011) Mit diesem Kaufpreis von 479.000 € sichern Sie sich den finanziellen Spielraum, um das Haus modern nach Ihren eigenen, persönlichen Vorstellungen und eigenen Geschmack zu gestalten. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen selbst und erhalten Sie auch nach Renovierung den Marktwert! Das Haus besticht durch eine für dieses Baujahr außergewöhnlich offene Raumaufteilung im Erdgeschoss. Große Fenster sorgen für ein helles, einladendes Wohnambiente ohne störende Balkenkonstruktionen. Zu den besonderen Wohlfühl-Highlights gehört ein gemütlicher offener Kamin im Wohnzimmer sowie eine hochwertige, sehr gepflegte ALNO-Einbauküche mit neuwertigen Einbaugeräten von Siemens. Das Objekt ist vollständig unterkellert (UG) und bietet mit drei voll ausgebauten, beheizten Zimmern mit Tageslicht sowie einem ausgebauten Dachgeschoss-Studio enorm viel Flexibilität für Familien, Home-Office oder Hobbys. Die Immobilie kann sofort nach vollständiger Kaufpreiszahlung übergeben werden. Es fällt für Sie keinerlei Maklerprovision an, da es sich um einen Verkauf von Privat an Privat handelt. OBJEKTÜBERSICHT & KENNZAHLEN: Verkaufsart: Privatverkauf (provisionsfrei) Objektart: Doppelhaushälfte (DHH) in solider Massivbauweise (wärmegedämmtes Dach) Grundstücksart: Attraktives Eckgrundstück Baujahr: 1977 Wohnfläche: 133 m² (+ ca. 30 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss) Grundstücksfläche: 226 m² (inklusive Hofeinfahrt und großer Terrasse) Zimmeranzahl: 8 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss-Studio Stellplätze: 1x Garage + 1x Stellplatz direkt in der eigenen Hofeinfahrt Übergabe: Haus steht leer und ist sofort nach Kaufpreiszahlung Übergabe bereit LAGE & INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich im gefragten Neckarsulmer Stadtteil "Neuberg". Mikrolage: Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Seitenstraße (Anwohnerweg) ohne Durchgangsverkehr – ideal und sicher für Kinder. Busverbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straßenecke. Besorgungen des Alltags: Poststelle, Schreibwarenbedarf und ein Zeitschriftenladen, Fitnessstudio und div. andere Geschäfte liegen nur ca. 50 Meter Luftlinie entfernt (praktisch nur eine Häuserreihe weiter am Ende der Straße). Familie: Ein Kindergarten ist in direkter, fußläufiger Nachbarschaft (nur 2 Straßen weiter) die Grundschule & Spielplatz nur 3 Straßen weiter WICHTIGER HINWEIS ZUM PREIS: Der angegebene Preis von 479.000 € ist ein fairer Festpreis mit ausreichend Puffer von ca. 70.000 €, für ihre gewünschten Modernisierungsmaßnahmen, sodass Sie auch nach der Renovierung den vollen Marktwert erzielen. Keine Maklerkosten, da Verkauf von Privat an Privat. KONTAKT & UNTERLAGEN: Alle Bilder der Räume & des Hauses von innen und außen, Grundrisse und weitere detaillierte Informationen finden Sie unter diesem Link: https:// (oder klick auf den QR Code) Bitte senden Sie Ihr Kaufgebot direkt per E-Mail an: NSUHaus (at) gmx (.) de BESICHTIGUNGEN NACH INDIVIDUELLER ABSPRACHE MÖGLICH: Videos und Bilder angeschaut? Bei Besichtigungswunsch bitte um Kontaktaufnahme per PN oder per E-Mail an: NSUHaus (at) gmx (.) de

Esszimmertisch 160x80cm Quasi unkaputtbar. Eine Anschaffung fürs Leben. Mein Wohnraum hat sich stark verkleinert. Deshalb leider aus Platzgründen zu verkaufen. Preis verhandelbar. Privatverkauf Abzuholen in Neckarsulm

Aqua Global Wasserbar 2026 White/Silver Edition Flexible MINI TOUCH Osmose Wasserfilter OVP NP 895 Euro sauberes reines Wasser, kaltes bis heißes Wasser sofort per Knopfdruck! Sofort lieferbar ohne Wartezeit, nagelneu und in ungeöffneter Originalverpackung mit Hersteller Garantie. Flexible Edition, keine Installation notwendig! Kein bohren in die Arbeitsplatte... Erleben Sie reines und geschmackvolles Wasser mit dem Aqua Global Pure Mini Touch Wasserfilter, einer innovativen Lösung für Ihr Zuhause und Ihre gewerbliche Nutzung. Die White/Silver Edition des Modells Aqua Global Wasserbar 2026 verspricht durch die umfassende 3-Stufige Filtrationstechnik, basierend auf Umkehrosmose, eine effiziente Entfernung von Chemikalien und anderen Schadstoffen. Mit einer Kapazität von 5l Tankinhalt und 2,5 Litern for reines Wasser und den kompakten Maßen von 183 mm Breite sowie 388 mm Höhe, integriert sich der Filter mühelos in jede Küche. Das Set beinhaltet einen hochwertigen Wasserfilter, der sich durch eine einfache Handhabung und Pflege auszeichnet. Mit einem Gewicht von 6,5 kg ist das System fest und stabil. Ideal für alle, die Wert auf sauberes Wasser und eine umweltfreundliche Osmose-Technologie legen. Sie bieten auf einen Aqua Global Wasserfilter – aktuelles Modell 2026 silber-weiße edle Edition!!! Flexible Edition! Sichern Sie sich den neuesten Aqua Global Wasserfilter, Modell 2026 in weiß-silber! Dieser leistungsstarke Wasserfilter sorgt für reines, gefiltertes Trinkwasser direkt aus Ihrer Leitung. Perfekt für Haushalte, die Wert auf höchste Wasserqualität legen. Highlights: es handelt sich um die Flexible Ausführung mit Wassertank, d.h. die Anlage benötigt keine Installation und liefert somit sofort sauberes gefiltertes Wasser in unterschiedlichen Temperaturen auf Knopfdruck! Neuestes Modell 2026 Hohe Filterleistung Langlebiger Filter Zustand: Neu und originalverpackt !! Auf Knopfdruck sauberes gefiltertes Wasser in 4 unterschiedlichen Temperaturen – 20°C, 50°C, 85°C und 95°C. Perfekt für Babynahrung, grünen oder schwarzen Tee oder Kaffee. Lieferumfang: Wasserfilteranlage, Zubehör, Bedienungsanleitung Hab's für Familienangehörige bestellt, wird nun aber nicht benötigt, da für ein anderes Modell entschieden. Privatverkauf, keine Garantie oder Rücknahme.

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