Ochtrup - Ochtrup

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in 48607 Ochtrup mit einer Wohnfläche von ca. 111,69m und eine Nutzfläche von 46,55m befindet sich auf einem ca. 1.075 m großen Grundstück in einer gewachsenen Wohngegend von Ochtrup. Die Immobilie bietet eine offene Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie einen großen Garten mit überdachter Terrasse. ERDGESCHOSS Der Zugang zum Haus erfolgt 2 Eingänge - über eine kleine Treppe, die in den gefliesten Eingangsbereich führt. Linker Hand befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Holzdielenboden. Die zentral gelegene Küche ist ebenfalls gefliest, bietet ausreichend Platz für eine Essecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Oder man gelangt über den Hinteren Eingang über den Garten und der überdachten Terrasse zum Haus. Von der Küche aus führt eine kleine Treppe in die sogenannte „Upkammer" - einen weiteren Schlafraum mit separatem Zugang. Ebenfalls von der Küche erreichbar sind das Esszimmer sowie das angrenzende Wohnzimmer auf der rechten Hausseite. Küche/Esszimmer/ Wohnzimmer sind offen gestaltet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein kleiner Flur verbindet die Küche mit dem rückwärtigen Anbau des Hauses. Dort befinden sich ein Badezimmer: mit Tageslicht und großzügiger Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie der Zugang zum Dachgeschoss und zur überdachten Terrasse sind ebenfalls im Anbau untergebracht. DACHGESCHOSS Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Ankleide, Büro oder Spielzimmer genutzt werden können - einen Flur sowie ein weiteres Badezimmer, das sich aktuell in der Renovierungsphase befindet - hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen noch verwirklichen. KELLERGESCHOSS Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Der dort befindliche Kellerraum liegt unter der Upkammer und eignet sich ideal zur Lagerung. Außenbereich Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Garten ist größtenteils angelegt und verfügt über eine überdachte Terrasse mit Zugang vom Haus. Optional bietet sich hier auch Platz für weitere bauliche Maßnahmen wie ein Carport oder Gartenhaus. Ausstattung Energieausweis liegt vor Wohnfläche: ca. 111,69 m2 Nutzfläche: ca. 46,55 m2 Grundstück: ca. 1.075 m2 Zugang: 2 Eingänge (vorderer Zugang über Treppe, hinterer Zugang über Garten und Terrasse) Küche Wohnbereich: Offene Raumaufteilung (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) Angenehme Wohnatmosphäre seniatraume 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Holzdielenboden 1 weiterer Schlafraum im Erdgeschoss („Upkammer") mit separatem Zugang 3 Räume im ausgebauten Dachgeschoss, flexibel nutzbar Badezimmer: 1 Badezimmer im Anbau mit großzügiger Dusche, Waschtisch und WC 1 separates Gäste-WC 1 Badezimmer im Dachgeschoss (in Fertigstellung) Heizung und Technik: Heizungsraum im Anbau Abstellraum im Anbau Dachgeschoss: 3 gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss 1 Flur im Dachgeschoss Renovierungsbedürftiges Badezimmer im Dachgeschoss Keller: Teilkeller, ideal zur Lagerung Außenbereich: Großzügiger Garten Überdachte Terrasse mit Zugang vom Haus Platz für mögliche bauliche Erweiterungen

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Biete Handschrift- und Rechtschreibkurse für Kinder ab der 2. Klasse an. In kleinen Gruppen üben wir mit viel Spaß und sehr effektiv eine bessere Handschrift- und Rechtschreibung ein. Ein Kurs umfasst 10 UE à 60 min. und kostet einmalig inklusive Material 95 Euro. Nach dem ersten Kurs beherrschen die Kinder eine saubere, flüssige und lesbare Handschrift. In einem zweiten Aufbaukurs trainieren wir individuell Rechtschreibstrategien ein, sodass die Kinder Probleme überwinden, viel sicherer rechtschreiben und eigenständig weiter üben können.