Chemnitz - Pelzmühle

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Herzlich willkommen in Ihrer neuen grünen Oase! Wir übergeben unseren liebevoll gepflegten Kleingarten im KGV „Sterzelstraße“ e.V. in Chemnitz (Garten-Nr. 11). Mit 360 m² Fläche bietet der Garten die perfekte Größe für Erholung und eigenen Obstanbau. Er erfüllt bereits vollauf die aktuellen Vorgaben zur kleingärtnerischen Drittel-Nutzung. ✨ Die Highlights: Massive Steinlaube: Ca. 22,7 m² große, massiv gemauerte Laube (Satteldach, Betonfußboden mit PVC, gepflegte Holzfenster und -türen). Geräteschuppen: Separater Holzanbau aus dem Jahr 2023 für optimalen Stauraum. Große Terrasse: Über 21 m² Steinterrasse mit gemütlicher Holzumrandung und Natursteinwegen. Eigenes Glas-Gewächshaus: Ein großzügiges Gewächshaus (ca. 7 m²) sowie ein Beton-Frühbeet bieten beste Bedingungen für Ihr Gemüse. Top-Infrastruktur: Eigener Wasserzähler, Standrohr und zwei große 1000L-IBC-Wassertanks zur optimalen Bewässerung. Reicher Pflanzenbestand: Ertragreiche Obstbäume (Apfel, Süßkirsche), Weinrebe, reichlich Beerensträucher sowie eine traumhafte Blütenpracht aus 24 Rosensträuchern (Edel-, Strauch- & Kletterrosen), Lavendel und Hortensien. 🌱 Gestaltungsspielraum für Sie: Laut aktuellem Wertermittlungsprotokoll des Verbandes vom Mai 2026 stehen zur finalen Anpassung an die Vereinsordnung noch ein paar kleinere gärtnerische Aufgaben an (Roden einer alten Koniferenhecke/Wildwuchs, Versetzen der Kompostboxen). Die perfekte Chance, um eigene Ideen einzubringen! In der Laube ist ein Sanitärbereich mit Sammelgrube vorhanden – für die Nutzung ist lediglich die übliche Dichtheitsprüfung einzureichen. Der Garten ist laut Angaben komplett asbestfrei. 💶 Preis & Rechtliches: Die Wertermittlung erfolgte offiziell nach den Richtlinien des Landesverbandes Sachsen. Schätzpreis (Wert von Laube & Pflanzen): 3.817,61 € Faire Übernahme-VB (bereits inklusive Abzug der Rekultivierungskosten): 2.341,- € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns einfach eine kurze Nachricht. Besichtigungstermine sind zeitnah nach Absprache möglich!

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