Pürgen - Pürgen

Dieses charmante Grundstück ist sowohl für Bauträger als auch für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, von großem Interesse. Es handelt sich um ein großzügiges Areal von etwa 2.098 m², das sich in der begehrten Dorflage von Hagenheim innerhalb der Gemeinde Hofstetten befindet. Die Fläche ist bereits in drei rechtlich gesicherte Parzellen unterteilt, was optimale Voraussetzungen für eine zügige Planung und Umsetzung bietet. Dank des bestehenden Bebauungsplans hinsichtliche der Rechtslage ist das Planungsrisiko weitgehend minimiert. Das Areal eignet sich hervorragend für die Errichtung von drei Einfamilienhäusern/4 DHH oder 4 Spänner, die den steigenden Bedarf an hochwertigem Wohnraum im Speckgürtel optimal abdecken können. Weitere Informationen, einschließlich des vollständigen Bebauungsplans, stellen wir Ihnen gerne nach Anforderung des Exposés zur Verfügung. Kaufpreis erfahren Sie auf unserer Homepage Über diesen Link kommen Sie direkt zum Objekt https://goldhaus.immo/?p=7451 Für weitere Fragen rufen Sie uns auch gerne an. Die Lage: Ruhige Ortsrandlage in Hagenheim (Gemeinde Hofstetten). Ländliches Idyll – perfekt für Familien und Naturliebhaber. Freizeit: Natur direkt vor der Haustür. Der Ammersee (Dießen/Utting) ist in nur 10–15 Autominuten erreicht. Infrastruktur vor Ort: Kindergarten und Grundschule befinden sich bequem in der benachbarten Gemeinde Hofstetten. Stadtleben & Versorgung: Landsberg am Lech (ca. 10 km entfernt) bietet eine hervorragende ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen, Shopping und Gastronomie. Top-Verkehrsanbindung: Über die A96 (Anschluss Landsberg o. Schöffelding) bist du in 35–40 Minuten in München. Für Pendler ist der nahe Bahnhof Geltendorf (S4 & Regionalbahn) optimal.

Die angegebene Miethöhe ist eine Kaltmiete. 1. Bauabschnitt eines neuen Wohnprojekts: Erleben Sie Ihr erstes Weihnachtsfest 2026 in Ihrem neuen Zuhause. Sie haben jetzt noch die Wahl zwischen Reiheneckhaus oder Reihenmittelhaus! Zur Miete steht hier ein hochwertiges und großzügiges Reihenmittelhaus oder Reiheneckhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil. Dieses exklusive Neubauprojekt überzeugt durch seine zukunftsweisende Bauweise und eine herausragende Energieeffizienz im strengen KfW-40-NH-Standard. Für Sie als Mieter bringt dies entscheidende Vorteile mit sich: Höchster Wohnkomfort, ein hervorragendes Raumklima und vor allem dauerhaft niedrige Heiz- und Energiekosten (Nebenkosten). Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen stehen bei diesem Haus klar im Fokus. Das Raumkonzept: Das moderne Wohnhaus erstreckt sich über drei Vollgeschosse EG,OG und DG und bietet einen durchdacht konzipierten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Großzügige Raumaufteilungen und große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie vom ersten Tag an wohlfühlen kann. Ihre kleine Wohlfühloase im Freien: Das Haus verfügt über eine einladende Terrasse, die Ihren Wohnraum an warmen Tagen harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Gartenbereich bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und ein hohes Maß an Lebensqualität – die ideale Grundlage für Ihr neues, langfristiges Zuhause. Auf einen Blick: Haustyp: Reihenmittelhaus oder Reiheneckhaus Wohnfläche: ca. 141 m² Zustand: Erstbezug (Neubau) Energiestandard: KfW-40-NH (garantiert niedrige Energiekosten) Außenbereich: Eigene Terrasse und privater Gartenbereich Haustiere nach Absprache (Hund, Katze) Verfügbar ab: 01.10.2026 Wenn Sie Interesse haben, bitten wir Sie direkt auf unsere Homepage und diesen Link zu klicken und sich als Mietinteressenten zu registrieren. https://goldhaus.immo/?p=7814 Ausstattung: • heller offener Wohn-Essbereich mit Küche (wird meist von Eigentümer gestellt bzw. nach Absprache) • 4 vollwertige Schlafzimmer • Dachspeicher als Stauraum • im OG zusätzlicher Stauraum • KfW-40-NH Effizienzhaus • Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe • PV-Anlage inkl. Batteriespeicher pro Haus • Vorbereitung E-Mobilität (Elektromobilitäts-Infrastruktur-Gesetz) • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung • Umfassende Wärmedämmung • Wohnraumlüftungsanlage • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl • Gut durchdachte Grundrisse • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer • Schallschutz-Haustrennwand • Badewanne und Dusche mit Waschmaschinenstellplatz • Terrassenplatten Granitgrau 60x40cm • Bodenbelag Laminat inkl. Trittschall, Eichendekor • Gegensprechanlage • Briefkasten • Außenwandleuchte • WC und Bad Kristallspiegel • WC und Bad Accessoires 1 Carport Stellplatz á 70,-€ mit Walboxvorbereitung und extra Abstellabteil sowie 1 Außenstellplatz à 50,-€ monatlich

Diese moderne und bezugsfreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse aus dem Baujahr 2014 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in München-Aubing und bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, zeitgemäßer Ausstattung und guter Vermietbarkeit. Durch die Lage und die effiziente Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Bei weiterem Interesse bitte zuerst das Exposé über unsere Homepage oder diesen Link: https://goldhaus.immo/?p=6248 anfordern. Der praktische Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die eingewachsene Terrasse, die in den warmen Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Einbauküche ist integriert im offenen Wohn- Essbereich. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Bad ist zeitlos gefliest und mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine kleiner Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiges Kellerabteil mit hohen Decken runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich führt ein Lift in das Untergeschoss mit einem Waschmaschinenraum und extra Anschluss für jede Partei sowie einen Fahrradraum und Zugang zur Tiefgarage. Für Anleger interessant: Die Lage in Aubing zählt zu den gefragten Wohnbereichen im Münchner Westen, wodurch eine zuverlässige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität gegeben ist. Bei Interesse füllen Sie bitte zuerst das Anfrageformular über das Portal vollständig aus, dann melden wir uns bei Ihnen umgehend telefonisch. LAGE: Diese kompakte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage, die damals die WOWOBAU errichtet hat in München-Aubing. S-Bahnstation Leienfeldstraße ist nur 4 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die S-Bahn, Busse und die A99 ist hervorragend, sodass Pendler schnell in die Münchner Innenstadt gelangen. Das grüne Umfeld mit der Aubinger Lohe und weiteren Naherholungsgebieten sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Diese seltene Gelegenheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre Top-Lage und vielseitige Nutzbarkeit – ein ideales Zuhause für Singles und Paare oder eine erstklassige Chance für Ihre Kapitalanlage. ENERGIEAUSWEIS: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: KWK + fossil (Gas, eigenes Kraftwerk) Energieverbrauch: 45,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 29.01.2027 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Objektzustand: Gepflegt, Ausstattung: Normale Qualität, Heizungsart: Zentralheizung, wesentliche Energieträger: KWK fossil, Energieausweis liegt vor Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergie­bedarf 45,9 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse A, Baujahr laut Energieausweis 2014 AUSSTATTUNG: Baujahr 2014, moderne Gebäudetechnik Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Begrünung Parkettboden und Fliesen überall mit Fußbodenheizung elektrische Außenrollläden externe Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Ikea Küche vorhanden mit kleiner Bosch Spülmaschine, Backofen und 3 Platten Ceran-Kochfeld 1 Schlafzimmer mit 2 Fenstern Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung kleiner Abstellraum in der Wohnung geräumiges Kellerabteil (ca. 7m²) mit hoher Decke Fahrradkeller Waschmaschinenstellplatz und Trockner im Waschkeller mit eigenem Zähler gepflegter Aufzug vorhanden plus bequemen Tiefgaragen Stellplatz Perfekt als Eigenheim oder Investitionsobjekt! WEITERE ANGABEN: verfügbar ab sofort Nutzfläche: 2,06 m² TG Stellplatz ebenerdig Qualität der Ausstattung: guter Standard Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis Kaufpreis inkl. TG Stellplatz 390.000,-€ Bei weiterem Interesse bitte zuerst das Exposé über unsere Homepage oder diesen Link: https://goldhaus.immo/?p=6248 anfordern. SONSTIGES: Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren und verkaufen oder vermieten? Dann melden Sie sich bei uns, wir beraten Sie gerne! Ihre Firma GoldHaus GmbH

Hallo zusammen, ich bin aktuell auf der Suche nach einer Tätigkeit im Raum Landsberg am Lech – gerne auf Minijob-Basis. Ursprünglich komme ich aus dem Büro- und Verwaltungsbereich (Ausbildung zur Bürokauffrau, Erfahrung in der Verwaltung), daher würde ich am liebsten in diesem Bereich arbeiten. Ich bin aber auch offen für andere Tätigkeiten, solange sie gut machbar sind. Mir ist wichtig, wieder aktiv im Arbeitsalltag zu sein und mich einzubringen, statt nur Bewerbungen zu schreiben und zu warten. Ich arbeite zuverlässig, organisiert und sorgfältig und kann mich schnell in neue Aufgaben einarbeiten. Falls jemand etwas weiß oder Unterstützung braucht, freue ich mich sehr über eine Nachricht. Vielen Dank und liebe Grüße Hr