Reutlingen - Oferdingen

Verkaufspreis: 180000.- Euro (Preisfeld hier technisch begrenzt) Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 64,2 m² Wohnfläche, die durch ihren separaten Zugang über die eigene Terrasse ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad sowie einen ansprechenden Parkettfußboden, der den Wohnräumen eine warme Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 16 m² große Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in Rommelsbach, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1972 und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten: • Dachsanierung 2013 • Fassadensanierung vor ca. 5 Jahren • Gasheizung aus dem Jahr 1995 Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene, lichtdurchflutete Immobilie mit Außenfläche und separatem Zugang suchen. Rommelsbach ist ein beliebter Stadtteil von Reutlingen mit ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B28 sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Die Hochschule Reutlingen und die Universität Tübingen sind in unter 30min mit dem PKW erreichbar.

Preis: 295000.- Euro, das Preisfeld ist technisch begrenzt Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Mainaustraße und überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine tatsächlich deutlich größere Nutzfläche als die offiziell ausgewiesene Wohnfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet. Das Dach wurde 2013 vollständig erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1995. Ein Energieausweis liegt vor. Wohnung Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 66,51 m² (gemäß Wohnflächenberechnung). Durch die vorhandenen Dachschrägen steht jedoch eine wesentlich größere tatsächliche Nutzfläche zur Verfügung, die den Wohnkomfort spürbar erhöht. Insbesondere die Flächen unter den Dachschrägen lassen sich hervorragend für Möbel, Stauraum oder Arbeitsbereiche nutzen und erweitern den nutzbaren Wohnraum deutlich über die rechnerische Wohnfläche hinaus. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer. In allen Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, der eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schafft. Das Tageslichtbad sorgt für angenehme Belichtung und Belüftung. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon mit einer beeindruckenden Aussicht über ganz Reutlingen bis zur Achalm. Hier genießen Sie Sonne und Weitblick in ruhiger Lage. Rommelsbach ist ein beliebter Stadtteil von Reutlingen mit ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B28 sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Die Hochschule Reutlingen und die Universität Tübingen sind in unter 30min mit dem PKW erreichbar.