Rielasingen-Worblingen - Rielasingen

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Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 in moderner, energieeffizienter Bauweise errichtet und verbindet zeitgemäßen Kompfort mit durchdachtem Wohnkonzept. Es verfügt über eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung, was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m², wobei tatsächlich rund 117 m² genutzt werden können-Dachschrägen reduzieren die offizielle anrechenbare Fläche. Ergänzt wird diese durch praktische Nutzflächen im Haus, einen Speicher sowie eine Doppelgarage. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, moderne Technik, eine Doppelgarage und überzeugt durch niedrige Betriebskosten sowie hohen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Schwedenofen sorgt für gemütliche Wärme und Wohlfühlatmosphäre. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist die außergewöhnlich große Südostterrasse mit ca. 107 m² Fläche, davon ca. 12 m² überdacht (Pergola, 3m × 4 m). Die Terrasse ist hochwertig aus Naturstein gepflastert und auf Betonunterbau ausgeführt – ideal als erweiterter Wohnbereich im Freien. Die Rasenfläche umfasst ca. 65 m² gepflegten Rollrasen und ist harmonisch in das Terrassenkonzept integriert. Zusätzlich erleichtert ein moderne Rasenroboter die Pflege und sorgt für dauerhaft perfekte Grünflächen. Ergänzt wird dies durch eine seperrate Nebenterasse mit eigenem Strom und Wasseranschluss, ideal vorbereitet für eine Outdoorküche. Kaufpreis : 725.000€ Grundriss & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Südostterrasse und in den Garten Küche Abstellraum direkt hinter der Küche Gäste-WC Heizungs-/Abstellraum Eingangsbereich / Flur Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Tageslichtbad Flur Zugang zum Speicher Flächenangaben Wohnfläche (innen): ca. 97 m² Nutzfläche im Haus: ca. 117 m² Nutzfläche inkl. Doppelgarage: ca. 137 m² Terrasse: ca. 107 m² (davon ca. 12 m² überdacht)

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