Berlin - Säntisstraße

450.000€ Provisionsfrei für den Käufer – Direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Berlin-Tempelhof / Schöneberg (PLZ 12101). Die Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Charakter, die vorteilhafte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Wesentliche Eckdaten • Zimmer: 4 (ideal für Familien, Homeoffice oder Wohngemeinschaft) • Etage: 2. Obergeschoss • Wohnfläche: ca. 72 m² • Balkon mit Gartenausrichtung • Baujahr: 1957 • Hausgeld: ca. 411 €/Monat (inkl. Rücklagenanteil) • Energiebedarf: 145 kWh/(m²·a) • Einbauküche und Kellerraum vorhanden Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, begrünten Wohnanlage. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S- und Fernbahnhof „Berlin Südkreuz“ ist fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahnstation „Platz der Luftbrücke“. Das Wohnumfeld bietet eine ideale Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Ärzten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Besonders attraktiv: die nahegelegene Manfred-von-Richthofen-Straße sowie das vielfältige Angebot in den Bezirken Schöneberg und Tempelhof. Ausstattung • Helle Räume mit dreiseitiger Belichtung • Durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern • Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen • Balkon mit Sonnenausrichtung ab Mittag • Funktionale Einbauküche • Praktischer Stauraum/Garderobe im Flur • Zentralheizung, eigenes Kellerabteil Verkauf & Hinweise • Verkauf privat, ohne Maklerprovision • Besichtigungstermine nach Vereinbarung • Interessentenanfragen bitte mit vollständigem Namen, Telefonnummer und kurzer Vorstellung • Makleranfragen werden höflich, aber bestimmt nicht berücksichtigt - Preis in der Anzeige konnte nicht anderes dargestellt werden

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