Schöneck - Büdesheim

Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines Mehrfamilienhauses in 61137 Schöneck-Büdesheim, in unmittelbarer Nähe des Schlosses. Die Wohnung verbindet den besonderen Charakter einer Maisonette mit einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Raumangebot. Sie wurde vor ca. vier Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gehobenen, sehr gepflegten Zustand. Die Highlights auf einen Blick - ca. 93,67 m² Wohnfläche - Maisonette über Dachgeschoss und Spitzboden - zusätzlicher großzügiger Hobby-/Mehrzweckraum im Spitzboden - Balkon - großzügiger Wohn-/Essbereich - separate Küche - Schlafzimmer - zusätzliches Arbeits-/Zimmer - modernes Bad - gepflegter und hochwertiger Zustand - umfassende Sanierung vor ca. 4 Jahren - eigener Kellerraum Nr. 16 - zugehöriger Parkplatz Nr. 15 - attraktive Lage nahe Schloss Büdesheim - gute Verkehrsanbindung in die Rhein-Main-Region Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der Maisonette-Aufteilung. Die eigentliche Wohnebene befindet sich im Dachgeschoss, während der darüberliegende Spitzboden zusätzliches Raumangebot bietet. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnen und Essen. Ergänzt wird die Ebene durch die Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie das Badezimmer. Über die interne Treppe gelangt man in den großzügigen Spitzboden. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Rückzugsbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden. Die ursprüngliche Flächenberechnung weist für die Wohnung 93,67 m² Wohnfläche aus. Der zugehörige Kellerraum verfügt über ca. 11,96 m² Nutzfläche. Der zur Wohnung gehörende Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet Raum zum Entspannen und Verweilen. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Umfeld und liegt in der Nähe des Schlosses Büdesheim. Das historische Ambiente des Ortsteils verleiht der Wohnlage einen besonderen Charakter. Schöneck-Büdesheim liegt im Main-Kinzig-Kreis und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region. Durch die vorhandene Verkehrsanbindung sind sowohl Hanau als auch Frankfurt am Main gut erreichbar. Auch die Autobahnanbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für den täglichen Bedarf stehen in Schöneck und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das besondere Plus der Wohnung ist dabei die Verbindung aus historischem Umfeld, naturnaher Wohnlage und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Sie suchen eine besondere Wohnung mit Maisonette-Charakter, zusätzlichem Raumangebot, Balkon und einer attraktiven Lage im historischen Umfeld von Schloss Büdesheim? Dann freuen wir uns über Ihre ernst gemeinte Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung ausführlich vor und lassen Ihnen vorab unser Exposé zu kommen. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und Ihrer gewünschten Erreichbarkeit. Telefonnummer: 0157 75308072 Wir bitten von Makleranfragen abzusehen, diese werden nicht beantwortet!

Wir verschenken 2 Maxi Cosi Rodi Fix in grau. Sie wurden im 2. Wagen für die Kinder benutzt. Beide sind jetzt rausgewachsen. Ich glaube, das ist die Gewichtsgröße 15-36kg. Kein Unfall.

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