Frankfurt am Main - Sindlingen

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984 mit lediglich 12 Wohneinheiten. Das Haus besteht ausschließlich aus Eigentumswohnungen mit 1- und 2-Zimmer-Grundrissen und zeichnet sich durch eine angenehme und gepflegte Eigentümergemeinschaft aus. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und bezugsfrei übergeben. Sie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger. Zur Wohnung gehören ein gemütlicher Balkon, ein eigener Kfz-Stellplatz im ruhigen Innenhof sowie ein separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden zur Verfügung. Ausstattung & Highlights - Ca. 54 m² Wohnfläche - Erdgeschoss - Baujahr 1984 - Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2011 - Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper (2011) - Einbauküche inklusive - Balkon - Eigener Kfz-Stellplatz im ruhigen Innenhof - Separater Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner - Gemeinschaftlicher Trockenboden - Treppenhaus neu gestrichen (2020) - Neue Klingelanlage (2019) - Neue Stromkästen (2026) - Dachreparaturen durchgeführt (2018 und 2026) - Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung - Gasheizung - Hausgeld: 370 € monatlich - Energieeffizienzklasse E - Energiekennwert: 149,2 kWh/(m²·a) Lage Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Sindlingen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Frankfurter Westen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Banken, Friseure, Kosmetikstudios, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Felder sowie das Mainufer bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch die International School Frankfurt Rhein-Main mit Kindergarten befindet sich in der näheren Umgebung und macht den Standort besonders attraktiv. Verkehrsanbindung Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien – darunter auch ein Nachtbus – sowie die S-Bahn-Station sind schnell erreichbar. Den Frankfurter Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn in nur etwa 15 Minuten. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Frankfurter Flughafen. Dieser ist sowohl mit einer direkten Busverbindung als auch mit dem Auto in wenigen Minuten bequem erreichbar. Dadurch ist die Wohnung besonders interessant für Berufspendler, Flughafenmitarbeiter oder Vielflieger. Auch mit dem Pkw sind wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar: B40: ca. 1 km A66: ca. 2 km A5: ca. 8 km B43: ca. 13 km Damit sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell und komfortabel erreichbar. Fazit Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, die attraktive Lage in Frankfurt-Sindlingen sowie die vielen praktischen Ausstattungsmerkmale wie Balkon, eigener Stellplatz, Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenboden. Die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Anbindung an Frankfurt und den Flughafen sowie dem provisionsfreien Verkauf direkt vom Eigentümer macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Verkaufspreis: 235.000€ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Verkaufe einen Braun Series 7 Pulsonic Pro-System Elektrorasierer mit Clean & Renew Reinigungsstation. Der Rasierer wurde lediglich ausgepackt, aber nie benutzt. Der Scherkopf ist unbenutzt. Alles befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Lieferumfang: * Braun Series 7 Pulsonic Pro Rasierer * Clean & Renew Reinigungsstation * Original-Netzteil * Original-Reiseetui * Reinigungsbürste * Originalkarton * 5 originale Braun Clean & Renew Reinigungskartuschen (4+1 Pack) Privatverkauf, daher keine Garantie oder Rücknahme. Fotos-Reihenfolge: 1. Karton (Titelbild) 2. Komplettes Set 3. Rasierer von vorne 4. Scherkopf Nahaufnahme 5. Rückseite 6. Reiseetui 7. Kartuschen 8.Original Rechnung