Troisdorf - Spich

Vermiete eine schöne 3 Zimmer-Wohnung (mit Einbau-Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Terrasse: 35qm, in ruhigem 2-Familien-Haus - in Troisdorf-Spich. Bad ist barrierefrei, in 2019 komplett saniert worden. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer sind aus hochwertige Eiche. Im Arbeitszimmer liegt Laminat (Buche Optik). Die Diele ist gefliest, ebenso die Küche: sehr wertig. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, u.a. Neff-Ceranfeld und -Ofen, Miele Geschirrspüler. Die Wohnung ist optimal für Singles, oder Paare (auch mit 1 Kind). Die Lage ist sehr ruhig (sehr wenig Verkehr), direkt an der Wahner Heide, mit direktem Ausblick in den Wald. Es sind ca. 10 Min. Entfernung, mit dem Auto zum Flughafen, dessen Lärm nicht wahrgenommen werden kann, weil die Wohnung außerhalb der Ab- und Einflugschneise liegt. Köln, oder Bonn werden in ca. 20 Min. mit dem Auto erreicht. Der Bahnhof Spich ist fußläufig in 10. Min zu erreichen. Von dort geht es schnell weiter nach Bonn, Köln und zum Flughafen. ICE Bahnhof ist in Siegburg, ca. 10 Min. mit dem Auto. Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden (z.B. EDEKA, Apotheke, Bäcker). Direkt um die Ecke ist ein Kiosk und der „Burgpark Spich“, der zum spazieren und/oder verweilen einlädt. Alternativ kann die große Terrasse mit Süd/Ost-Ausrichtung genutzt werden; Zugang von Küche und Wohnzimmer. Eine Gartenmitbenutzung ist ggf. möglich. Hier gibt es u.a. eine Feuerstelle. Auch der Anbau von Nutzpflanzen ist möglich. Neben dem Stromanbieter, kann auch der Gasanbieter selbst gewählt werden, da die Wohnung über eine eigene Gas-Therme (im Keller) verfügt. Internetanschluss bis 250 MBit/s ist möglich. €800 + €150 NK

weit über 100 Jahe ist er alt. Leider hat sich jemand auf das traditionelle Wiener geflecht gestellt, welches dann kaputt gegangen ist. Der Stuhl ist an sich solide, müsste aber restauriert werden.

alter, stabiler Holz Stuhl mit veränderter Sitzposition, Hingucker. mit Gebrauchspuren.

Color Laser Jet Pro MFP M477fdw -> doppelseitiges Scannen -> inkl. 7 Patronen -> Farblaserdrucker Multifunktionsgerät Drucker, Scanner, Kopierer, Fax WLAN, LAN, ePrint, Airpint, Duplex Scannen (!), NFC, USB -> 600 x 600 dpi,24 Seiten/Min -> Im Drucker befinden sich noch Patronen, die gefüllt sind. -> Wir haben noch NEU die Farben Rot, Gelb und Schwarz -> Alle Patronen inklusive! Gebrauchter HP-Drucker OVP 489 € plus Patronen Nichtraucherhaushalt Im Mai 2025 intakt abgebaut Aufgrund des Gewichtes nur Abholung möglich Keine Rücknahme, da Privatverkauf