Leimen - Sankt Ilgen

Verkauf von privat – Sie sparen sich die gesamte Maklergebühr! Die Highlights auf einen Blick: - Balkon mit Morgensonne und Markise - Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus - Badezimmer und separates WC jeweils mit Tageslichtfenster - Highspeed-Internet bis 1000 Mbit pro Sekunde - Hausgeld: 345,20 Euro monatlich inklusive Rücklagen - Instandhaltungsrücklage vorhanden, Anteil über 10.000 Euro - Flexibel: Übernahme auf Wunsch komplett leer, teilmöbliert oder vollmöbliert Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause... Sie parken entspannt auf Ihrem eigenen Stellplatz. Über wenige Stufen erreichen Sie den Aufzug, der Sie bequem ins 4. Obergeschoss bringt. Oben öffnen Sie die neue Wohnungseingangstür zu Ihren rund 80 Quadratmetern und lassen den Alltag einfach draußen. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung ist äußerst gepflegt und überzeugt durch einen tollen Grundriss. Das Herzstück ist das große Wohnzimmer, das dank Fenstern an zwei Seiten lichtdurchflutet ist und Ihnen direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Ein echter Pluspunkt im Alltag ist das Badezimmer mit Wanne und Platz für Ihre Waschmaschine. Es ist räumlich vom WC getrennt – beide Räume verfügen über eigene Tageslichtfenster! Ende 2010 gab es eine umfassende Modernisierung: Das Bad sowie teilweise die Heizkörper wurden erneuert und in den Wohnräumen Laminat verlegt. Gleichzeitig wurden alle Zimmertüren und die Wohnungseingangstür durch neue ersetzt. 2017 folgten dann noch neue, dreifach verglaste Kunststofffenster. Im Schlafzimmer sorgt zudem eine Klimaanlage für erholsamen Schlaf. Ein echtes Highlight ist der Balkon. Hier weckt Sie morgens die Sonne, was ihn zum perfekten Ort für Ihren ersten Kaffee des Tages macht. Wenn die Sonne im Hochsommer richtig brennt, fahren Sie einfach die große Markise aus – so haben Sie im Handumdrehen ein angenehm schattiges Plätzchen im Freien. Weiteren Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen, bietet Ihr eigenes großzügiges Kellerabteil. Energetische Kennwerte: Energieverbrauchsausweis, 101 kWh pro Quadratmeter und Jahr, Klasse D, Heizöl, Baujahr laut Ausweis 1972. Mittendrin und trotzdem entspannt: Die Lage ist ein echter Volltreffer für alle, die kurze Wege lieben, aber auf Ruhe nicht verzichten wollen. Für Autofahrer und Pendler ist die Anbindung absolut ideal: In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der Auffahrt zur B3 und haben direkte Anbindung in Richtung Heidelberg und Wiesloch. Wer lieber öffentliche Verkehrsmittel nutzt, erreicht den S-Bahnhof mit überregionalen Zuganbindungen bequem zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem fast direkt vor der Haustür und macht Sie im Alltag extrem flexibel. Schulen und Kindergärten sind in direkter Umgebung, die Wohnlage selbst ist ruhig. Auch das Kurpfalz-Centrum in Leimen sowie weitere Straßenbahnanbindungen sind mit dem Bus nur eine kurze Fahrt entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage mit ein paar kurzen Worten zu Ihrer Person. Ein Finanzierungsnachweis ist für die Besichtigung nicht erforderlich – Details klären wir gerne im persönlichen Gespräch.

Ich verkaufe dieses praktische Schoßtablett, das ideal für entspanntes Arbeiten oder Essen auf dem Sofa oder im Bett geeignet ist. Es bietet eine stabile Ablagefläche und ist durch das integrierte Kissen sehr bequem auf dem Schoß zu tragen. - Stabile, weiße Tischplatte mit strukturierter Oberfläche - Weiches, bunt gemustertes Kissen als Unterseite - Integrierter Tragegriff aus Stoff - Ergonomische, geschwungene Form Das Tablett ist vielseitig einsetzbar, egal ob für den Laptop, ein Buch oder als Frühstückstablett. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne sichtbare Mängel. Schreib mir gerne, wenn du Fragen dazu hast.

Ich verkaufe diesen manuellen Milchaufschäumer aus hochwertigem Edelstahl, der sich ideal für die Zubereitung von cremigem Milchschaum eignet. - Material: Glänzender Edelstahl - Manuelle Bedienung durch Pumpmechanismus - Stabiler Griff für eine einfache Handhabung - Deckel mit praktischem Knauf - Klassisches, zeitloses Design Das Gerät ist sehr robust verarbeitet und lässt sich leicht reinigen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand mit den üblichen, leichten Gebrauchsspuren an der Oberfläche. Bei weiteren Fragen kannst du dich gerne jederzeit bei mir melden.

Sehr gut erhalten, ca. 175cm hoch. Eine Sprosse fehlt allerdings, siehe Fotos. Tierfreier Nichtraucherhaushalt.