Stuttgart - Weinsteige / Haigst

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Objektbeschreibung: - helle 3-Zimmer Wohnung - Obergeschoss (3. Etage) in gepflegter Wohnanlage mit 3.Etagen - 93 qm Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) - verfügbar ab 01.11.2026 - Wohnanlage kernsaniert und modernisiert (Wärmedämmung, Isolierglasfenster, Heizungsanlage Gas) - ohne Fahrstuhl Ausstattung: - Boden Echtholzparkett helle Eiche, Wände Feinputz weiß - Zentralheizung (Heizkörper mit elektronischen Heizkostenverteiler) - 2 Loggia (Balkon) beide Balkone Ausrichtung süd/west mit und ohne Markise - Tageslichtbad mit Badewanne und WC mit zusätzlichem Zugang über Schlafzimmer - separates Tageslichtbad mit Dusche, WC und zusätzlichem Stellplatz / Anschluss für Waschmaschine - Übernahme der Einbauküche vom Vormieter möglich - Kabelfernsehen - Internet über Coax-Glasfaser Technologie, 200 MBit/s (Vodafone) - großer Abstellraum auf der Bühne (Abst.-R. Bühne) + 1 Kellerraum - Waschküche mit Platz zum Wäscheaufhängen - Gartenmitbenutzung - Kehrwoche wird über Nebenkosten abgerechnet Lage: - ÖPNV Haltestelle Albstraße (500 m / 5 min.): U5 / U6 (bis Stuttgarter Flughafen) / U8 / U12 - verkehrsgünstig (B27, Busbahnhof, Zahnradbahn, Schlossplatz, Hauptbahnhof, Flughafen) - Raffstraße (Einbahnstraße) ohne Durchgangsverkehr - viele Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe: z.B. Alnatura, Naturgut, Aldi, Teegut, Rewe, Edeka, Bäcker - viele Schulen und Freizeitaktivitäten für Kinder fußläufig erreichbar - Kindergarten: Evang. Kindergarten, Kath. Kindergarten, Waldorf-Kita - Grundschule: Albschule, Filder-Schule - weiterführende Schulen: Wilhelms-Gymnasium, Fritz-Leonhardt-Realschule, Waldschule - International School of Stuttgart (ISS) - Skatepark Degerloch - gute Anbindung an Infrastruktur: z.B. Stadtteilbibliothek Degerloch, Sportvereine (TUS), Fitnessstudios (Top Sports, tus-fit, all inclusive Fitness), Banken (Postbank, Commerzbank) Angaben zum Mieter: - Nichtraucher - keine Haustiere - Kinder erwünscht Konditionen: - 1.326,- € Kaltmiete - Kaution drei Kaltmieten - ca. 250,- € Vorauszahlung Nebenkosten - Abrechnung tatsächlich angefallener Nebenkosten über Betriebskostenabrechnung Sollte die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötige ich folgende Unterlagen: - Die letzten drei Gehaltsnachweise - Mieterselbstauskunft - Schufa-Auskunft - Kopie des Personalausweises Kontaktdaten: 0152 - 09116044

Wir verschenken einen alten amerikanischen Poolbillardtisch der Modellreihe Fischer Regent, vermutlich aus den 1960er-/1970er-Jahren. * Historischer Billardtisch mit 6 Taschen * Massive, robuste Konstruktion * Mechanischer Kugelrücklauf mit Drehhebel * Schwarzer Korpus mit silberfarbenen Metallbeschlägen * Grünes Billardtuch * Billardkugeln und Dreieck vorhanden Der Tisch ist deutlich gebraucht und renovierungsbedürftig. Zustand siehe Fotos. Die Funktionsfähigkeit der Mechanik wurde nicht abschließend geprüft. Ideal für Bastler, Liebhaber alter Billardtische oder als Restaurierungsprojekt. Kostenlos gegen Selbstabholung. Der Tisch ist schwer. Abbau und Transport müssen selbst organisiert werden. Er steht im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.