Mainz - Weisenau

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Mainz-Weisenau, Wormser Straße). Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche (ohne EBK) sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen im Grünen bietet. Der gewachsene Baumbestand schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgt insbesondere im Sommer für natürliche Kühlung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür, der Stadtpark ist fußläufig erreichbar und die Mainzer Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet. Ausstattung auf einen Blick: ca. 75 m² Wohnfläche 2 Zimmer Separate Küche (ohne EBK) Badezimmer mit Badewanne Terrasse mit direktem Gartenzugang Großer Gemeinschaftsgarten Kellerraum Außenstellplatz Sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn Nähe Innenstadt und Stadtpark Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter wurde über die Verkaufsabsicht informiert. Das Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzern. Eine Eigennutzungskündigungsfrist müsste bei 3 Monaten liegen. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 313€, die Warmmiete des aktuellen Mieters bei 1030 €

Tischkreissäge funktioniert, Späneschlauch ist porös und müsste ersetzt werden.

Der Fahrradträger ist für Kombis und SUV's mit einer festen Ladekante sowie auch Bussen und Campingmobilen mit Heckklappe. Bei welchen Fahrzeugen Er im einzelnen passt, weis ich aber nicht. Ich hatte Ihn an einem Hyundai Santa Fe.

21 Gang Schaltung, 26" Räder.