Berlin - Wendenschloß

Traumhafte Wasserlage: 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung mit Gartennutzung & Steg in Berlin-Wendenschloss 3 Zimmer - 83,16 m² Wohnfläche - Baujahr 1998 Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! LEBEN AM WASSER - IHRE NEUE OASE IN BERLINS EXKLUSIVSTER WASSERLAGE Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Villenkolonien Berlins! Diese charmante 3-Zimmer-Hochparterre -Wohnung in der Wendenschloßstraße bietet Ihnen einzigartiges Wohnen mit direktem Wasserblick auf den Langen See, eigener Gartennutzung und Zugang zum angrenzenden Steg. Die Ausrichtung nach Süd-Westen garantiert einen Sonnenuntergang über das gesamte Jahr! WOHNKOMFORT AUF 83 m² - DURCHDACHT GESCHNITTEN Raumaufteilung: Erdgeschoss: 46,72 m² heller Wohnbereich Soutterain: 25,26 m² gemütliches Schlafzimmer + 3,78 m² modernes Bad Balkon: 5,23 m² für entspannte Stunden in der Sonne Plus: Praktische Abstellräume (EG & UG) Die clever geschnittene Wohnung bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort mit separaten Bereichen für Ruhe und Geselligkeit. ✨ IHRE EXKLUSIVEN VORTEILE Wasserlage der Extraklasse: - Unverbaubarer Blick auf den Langen See - Direkter Zugang zur Gartenanlage und dem angrenzenden Bootssteg Traumlage Wendenschloss: - Villenkolonie mit parkähnlichem Charakter - 70% Natur-, Wald- und Wasserschutzgebiete ringsum - Nur 20 Minuten zur Berliner Innenstadt Perfekte Infrastruktur: - Strandbad Wendenschloss fußläufig - Restaurants & Cafés mit Wasserblick - Köpenicker Altstadt in direkter Nähe ÖPNV-Anbindung: Tram und Fähre "F12" in 3 Minuten & S-Bahn in 20 Minuten erreichbar Energieausweis: Verbrauchsausweis, 140,37 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D Heizung: Erdgas-Zentralheizung PERFEKT FÜR: - Naturliebhaber & Wassersportfans - Paare, die Ruhe & Stadtnähe schätzen - Kapitalanleger (begehrte Wasserlage!) - Alle, die das Besondere suchen KONTAKT & BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich! Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne. Als Vermittler stehe ich Ihnen für alle Auskünfte zur Verfügung. Hinweise: - Verkauf erfolgt an Selbstnutzer oder Kapitalanleger - Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr - Energieausweis & weitere Unterlagen bei Besichtigung einsehbar Wendenschloss - wo Berlin seine schönste Seite zeigt. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Wohnlage am Wasser!

Traumhafte Wasserlage: 3-Zimmer Souterrain-Wohnung mit Gartennutzung & Steg in Berlin-Wendenschloss 3 Zimmer - 83,16 m² Wohnfläche - Baujahr 1998 LEBEN AM WASSER - IHRE NEUE OASE IN BERLINS EXKLUSIVSTER WASSERLAGE Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Villenkolonien Berlins! Diese charmante 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung in der Wendenschloßstraße bietet Ihnen einzigartiges Wohnen mit direktem Wasserblick auf den Langen See, eigener Gartennutzung und Zugang zum angrenzenden Steg. Die Ausrichtung nach Süd-Westen garantiert einen Sonnenuntergang über das gesamte Jahr! WOHNKOMFORT AUF 83 m² - DURCHDACHT GESCHNITTEN Raumaufteilung: Erdgeschoss: 46,72 m² heller Wohnbereich Untergeschoss / Soutterain: 25,26 m² gemütliches Schlafzimmer + 3,78 m² modernes Bad Balkon: 5,23 m² für entspannte Stunden in der Sonne Plus: Praktische Abstellräume (EG & UG) Die clever geschnittene Wohnung bietet Ihnen maximalen Wohnkomfort mit separaten Bereichen für Ruhe und Geselligkeit. ✨ IHRE EXKLUSIVEN VORTEILE Wasserlage der Extraklasse: - Unverbaubarer Blick auf den Langen See - Direkter Zugang zur Gartenanlage und dem angrenzenden Bootssteg Traumlage Wendenschloss: - Villenkolonie mit parkähnlichem Charakter - 70% Natur-, Wald- und Wasserschutzgebiete ringsum - Nur 20 Minuten zur Berliner Innenstadt Perfekte Infrastruktur: - Strandbad Wendenschloss fußläufig - Restaurants & Cafés mit Wasserblick - Köpenicker Altstadt in direkter Nähe ÖPNV-Anbindung: Tram und Fähre "F12" in 3 Minuten & S-Bahn in 20 Minuten erreichbar Energieausweis: Verbrauchsausweis, 140,37 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D Heizung: Erdgas-Zentralheizung PERFEKT FÜR: - Naturliebhaber & Wassersportfans - Paare, die Ruhe & Stadtnähe schätzen - Kapitalanleger (begehrte Wasserlage!) - Alle, die das Besondere suchen KONTAKT & BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich! Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne. Als Vermittler stehe ich Ihnen für alle Auskünfte zur Verfügung. Hinweise: - Verkauf erfolgt an Selbstnutzer oder Kapitalanleger - Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr - Energieausweis & weitere Unterlagen bei Besichtigung einsehbar Wendenschloss - wo Berlin seine schönste Seite zeigt. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Wohnlage am Wasser!

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