Köln - Zündorf

Hallo zusammen, hiermit biete ich an Ausschneider zu machen. egal, ob Kaltblüter, Pony oder Esel :) Wer Bedarf hat, gerne einfach melden. Gruß Christian

wie neu, einmal getragen dann zu klein, wasserfest, gefüttert, leicht, verstellbar mit Klettverschluss und Kordelzug , abholbereit in Zündorf/Porz

Wir verkaufen unser geliebtes Haus in Zündorf. Es vereint auf perfekte Weise Gemütlichkeit, modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumkonzeption. Ideal für Familien oder Paare, die Arbeitszimmer und Sportzimmer lieben und Wert auf eine tolle Nachbarschaft legen. Eckdaten: - 150 m² + 35 Nutzfläche - 6 Zimmer + 2 Bäder - voll unterkellert - 246 m² Grundstück - Baujahr 1982 - Preis: 763.000 Euro (provisionsfrei inkl. Küche) Highlights des Stadthauses auf einen Blick - Symbiose aus behaglicher Atmosphäre und zeitgemäßer Ausstattung. Großzügige 150 m²: Eine super Zimmeraufteilung über drei Etagen bietet viel Platz. - Gartenparadies: Gepflegter Garten mit neuem Rollrasen & gemütlicher Sonnenterrasse aus WPC-Dielen - Fitness-Oase: Das Haus ist voll unterkellert und bietet u.a. einen ca. 30 m² großen Fitnessraum - Komfort: Praktische Garage, über den Garten zugänglich. Die perfekte Raumaufteilung für das Familienleben - Erdgeschoss: Der zentrale Lebensmittelpunkt! Hier ist ein Gäste-WC, die offene Küche und das großzügige Wohnzimmer. Das Herzstück des Wohnbereichs ist u.a. der gemütliche Kaminofen. Im Kaufpreis ist die Küche miteinbegriffen - 1. Obergeschoss: Das Reich der Kinder. Diese Etage verfügt über drei helle Zimmer und ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche. - 2. Obergeschoss: Der Elternbereich und Platz für Home-Office. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer mit Ankleideraum sowie ein separates Badezimmer für maximale Privatsphäre. Guter Zustand und Werterhaltung - Modernisierungsmaßnahmen: Fenster inkl. Rollladen, Haustür in den letzten 5-10 Jahren - Erneuerungen: Alle Wasserleitungen, Bäder und Gäste-WC in 2006 - Elektrik: Modernisierung Zählerschrank inkl. Einbau FI-Schutzschaltern - Heizung: Fußbodenheizung in allen Etagen und Zimmern, einzeln steuerbar. - Neue Gastherme in 2016 eingebaut - Moderinisierung des Gartens inkl.Terrasse (2020), Gartenzaun (2021) und Rollrasen (2024) - Installation Wallbox zur Ladung des E-Fahrzeugs auf dem Grundstück (2023) - Jährliche Wartungen und Kontrollen: E-Check (2025), Dachwartung (2025), Prüfung Abwasserleitung bis zum Stadtkanal (2020), Schmutzwasserhebeanlage im Keller installiert (2019) - Sonstiges: Gesonderter Wasserzähler für die Gartenbewässerung (von RheinEnergie anerkannt), Terassentür und Rolläden mit zusätzlichem Einbruchsschutz. Bitte keine Makleranfragen.

Habe diesen Drucker abzugeben. Die drei Farbkartuschen sind noch voll, die Schwarze noch zur Hälfte. Der Drucker hat wenig Betriebstunden, da er nur im privaten Haushalt benutzt wurde. Er hat in letzter Zeit öfters kein Papier mehr eingezogen. Jetzt macht er es garnicht mehr. Für einen geübten Bastler dürfte es jedoch kein Problem sein das wieder zu reparieren. Der Drucker kann in Porz-Zündorf abgeholt werden.