Duisburg - Burgfeld/Trompet

Investoren aufgepasst – Zwei Erdgeschosswohnungen in Bestlage! Hier bieten sich Ihnen zwei attraktive Erdgeschosswohnungen in zentraler Lage – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone und Stadtpark sind in nur 1 Minute fußläufig erreichbar. Wohnung 1 – Vermietet ca. 44 m² Wohnfläche Balkon Aktuell vermietet, sofortige Mieteinnahmen ab Kauf Warmmiete derzeit 300 € – mit klar erkennbarem Anpassungspotenzial Wohnung 2 – Leerstehend ca. 66 m² Wohnfläche Balkon Eigener Stellplatz inklusive Warmmiete zuletzt 650 € – bei Neuvermietung anpassbar Besonderheiten & Chancen für Anleger Aktuelle Nebenkosten durch Fernwärme überdurchschnittlich hoch, laut Hausverwaltung ab dem kommenden Jahr mit deutlicher Senkung zu rechnen Nebenkosten noch nicht an die Mieten angepasst – Potenzial zur Optimierung der Rendite Kombination aus vermieteter und leerstehender Einheit ermöglicht sofortige Einnahmen und flexible Neuvermietung Diese Kombination aus Lage, Stabilität und Entwicklungschancen macht das Angebot besonders interessant für Investoren. KEİN MAKLER!!!! 190.000€ VB PS. Der Preis oben steht Symbolisch da, weil man nicht mehr als 9999 eingeben kann. MfG

Dekoschale in 47228 zu verschenken

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