Bonn - Friesdorf / Hochkreuz

Objektbeschreibung Diese attraktive und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (87 m²) im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den durchdachten Grundriss und ihre hohe Wohnqualität. Der Bezug ist ab dem 01.10.2026 möglich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umlaufende Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer über bodentiefe Fenster zugänglich ist. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf die bekanntesten Wahrzeichen der Region – das Siebengebirge mit Petersberg und Drachenfels sowie das Rheintal. Diese Aussicht verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt jeden Tag für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auch das Wohnklima überzeugt: Dank der erhöhten Lage, der naturnahen Umgebung und der guten Beschattungsmöglichkeiten bleibt die Wohnung selbst an heißen Sommertagen angenehm temperiert. Gleichzeitig bietet der großzügige Balkon ausreichend Platz, um sonnige Stunden und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine helle Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Beheizt wird sie über eine moderne Zentralheizung, die in der Wohnung als komfortable Fußboden- und Deckenheizung ausgeführt ist. Ein separater Abstellraum direkt neben der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Die Wohnung ist bequem über zwei Personenaufzüge erreichbar, die bis in die Tiefgarage führen. Direkt neben dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zusätzlich kann nach Absprache ein derzeit ungenutzter Garagenstellplatz angemietet werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche im Keller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gegen eine kleine Ablöse vom aktuellen Mietverhältnis übernommen werden. Sie ist gepflegt und bietet eine praktische Ausstattung, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Lage Das gepflegte Wohnhaus mit seinen weitläufigen Außenanlagen befindet sich in Bonn-Muffendorf. Hier verbindet sich zentrumsnahes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung und einem hohen Freizeitwert. Der große Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Brunnen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Spazierengehen, Sport oder Verweilen ein. Ebenso erreichen Sie die Bad Godesberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für den außergewöhnlichen Ausblick auf das Siebengebirge, den Petersberg, den Drachenfels und das Rheintal, sondern auch für ein besonders angenehmes Wohnklima. Die Nähe zur Natur, verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe, Lebensqualität und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Kaltmiete: 790 € Nebenkosten: 431 € Gesamtmiete: 1.221 € /Monat Kaution (2 Monatsmiete): 1580 €

Penny Tiere Knitty friends, super Zustand 4 x Meeresfreunde: Schildegard die Schildkröte Seecilia das Seepferdchen Krabbastian die Krabbe Rochbert der Rochen und 1x& Freunde des Waldes: Hirschbert der Hirsch einzeln je 1,50 alle zusammen 5

Cowboystiefel, Tamaris, Schwarz, Gr. 40 innen Reißverschluss, Blockabsatz Höhe 5,5 cm 1 cm gute Anti-Rutsch-Sohle Sie wurden ganz wenig getragen, Sehr guter Zustand

Laufband für Zuhause Klappbar 100kg Walking/Jogging Pad 1-6 nur ganz kurz genutzt, wegen Zeitmangel zu verkaufen, neuwertig Originalpreis war 89,00 Doppelte Stoßdämpfung & Leistung: 100x40 cm Lauffläche, 4 Gummipuffer & leiser 2,5 PS Motor. Tragkraft: 130 kg. Klare Kontrolle: LED-Display zeigt Kalorien, Tempo, Zeit & Distanz. Einfache Bedienung per Fernbedienung (Start/Stop/Tempo). Vielfältiges Heimtraining: Gehen, Joggen oder Laufen (1-6 km/h) zu Hause oder im Büro. Neigungsverstellung per Handhebel in 2 Schritten. Platzsparend & mobil: Nur 17,8 kg Leergewicht. Kompakt für Unter-Schreibtisch-Nutzung & platzsparende Lagerung (z.B. unterm Bett/Sofa). Gelenkschutz-System: 5-Schichten-Laufbelt mit rutschfester Oberfläche, stoßdämpfender Schicht & Stahlträger – schont Knie- und Fußgelenke effektiv. Walking Pad Laufband für zuhause: Mit einem Geschwindigkeitsbereich von 1-6 km/h eignet sich dieses Laufband zum Gehen, Joggen und Laufen zu Hause, im Büro oder in der Wohnung.2 Schritte zum schnellen Einstellen der Neigung des Laufbands. 5-lagiges rutschfestes Laufband: Dieses Laufband ist mit einem 5-lagigen rutschfesten, stoßdämpfenden Laufband ausgestattet. Mit einer hochfesten Stützschicht und einer Stoßdämpfungsschicht können Sie Ihre Knie- und Knöchelgelenke beim Training wirksam schützen. Doppelte Stoßdämpfung: Das Laufband hat eine Lauffläche von 100x40cm. Ein 5-lagiger Anti-Rutsch-Gürtel sorgt für ein angenehmes Trainingserlebnis, reduziert wirksam die Gelenkbelastung und schützt Ihre Knie. Mit 8 Silikon-Stoßdämpfern und 2 weichen Gummipads für ein doppeltes Stoßdämpfungssystem. Gepaart mit einem fortschrittlichen 2,5PS Silent-Motor und einer Tragfähigkeit von bis zu 130KG. LED-Anzeige und Fernbedienung: Die LED-Anzeige ermöglicht die Echtzeitüberwachung wichtiger Messwerte wie Kalorienverbrauch, Geschwindigkeit, Zeit und Distanz, sodass Sie Ihr Heimtrainingsprogramm individuell anpassen und verbessern können. Steuern Sie Ihr Laufband für zu Hause mühelos mit der mitgelieferten Fernbedienung und ermöglichen Sie so einfaches Starten, Stoppen und Erhöhen und Verringern der Geschwindigkeit. Leicht zu bewegen, kompaktes und tragbares Design: Dieses kompakte Laufband für unter den Schreibtisch ist ideal zum Gehen, Joggen und Laufen und eignet sich für das Training im Büro und zu Hause. Das tragbare Design ermöglicht einfache Mobilität und bequeme Aufbewahrung unter dem Bett oder Sofa, wenn es nicht verwendet wird. Produktname: Laufband – 220–240 V – Bluetooth-Musik, App (FITSHOW, KINOMAP, ZWIFT) Marke: OYAJIA Farbe: Schwarz Geschwindigkeitsbereich:1-6KM/H Material: Metall + Kunststoff Größe: 109 x 48 x 11 cm Länge und Breite des Laufbands: 375 x 920 mm Motorleistung: 2,5 PS Anwendbare Spannung: Europäischer Standard AC 220–240 V Anzeige: LED Laufbandmaterial: Rautenmuster Laufbanddicke: 1,4 mm Stoßdämpfungssystem: 4 Gummi-Stoßdämpfungspads Stoßdämpfungsmethode: Stoßdämpfungspad Stoßdämpfungsmaterial: Gummi Bedienfeld und Funktionen: Zeit, Geschwindigkeit, Distanz, Kalorien Anzahl der voreingestellten Programme: P1–P12 Lastbereich:120KG Gewicht der Maschine:17,8KG Geeignete Personen:Erwachsene